İstanbul’da yüksek kira fiyatlarına karşı yeni bir sosyal konut modeli hayata geçiriliyor.
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’a yapılacak 100 bin sosyal konuta ek olarak toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.
İlk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında yapılacak. Hak sahipleri kura ile belirlenecek ve ilk teslimlerin Ekim ayında başlaması planlanıyor.
TOKİ kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman?
Başvurular:
14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak.
Son başvuru tarihi ise:
25 Eylül 2026 Cuma
olarak açıklandı.
Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden TOKİ'nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak.
TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılır?
Başvuruda bulunmak isteyen vatandaşların e-Devlet'e giriş yaptıktan sonra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasındaki “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünü kullanması gerekiyor.
Başvuru sonucu ve başvurunun geçerli olup olmadığı yine aynı bölümden takip edilebilecek.
TOKİ kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
Projeye başvuracak vatandaşlarda temel olarak şu şartlar aranacak:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını tamamlamış olmak,
- Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapmak,
- İstanbul'da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmek,
- Başvuru sahibi veya eşinin adına kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması,
- Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz alıp satmamış olmak,
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
- Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil veya yedek hak sahibi olmamak,
- Hane halkı aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması,
- Genel kural olarak evli olmak.
65 yaşını doldurmuş başvuru sahiplerinde evli olma şartı aranmayacak.
Kimler başvurabilecek?
Başvurular farklı kategoriler üzerinden alınacak.
Genç evli aileler: Başvuru sahibinin 18-30 yaş arasında olması gerekiyor. Bu gruba 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilecek.
İki veya daha fazla çocuklu aileler: Velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler başvurabilecek. Bu kategoride 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunacak.
Diğer aileler: Genel başvuru şartlarını sağlayan evli vatandaşlar bu kategoriden başvuru yapabilecek.
65 yaş ve üzerindeki vatandaşlar için ise evlilik şartı aranmayacak.
Kiralar ne kadar olacak?
TOKİ'nin açıkladığı aylık tahsis bedelleri konut tipine göre değişecek.
1+1 konutlar: 10.000 TL
2+1 konutlar: 12.000 - 17.000 TL
3+1 konutlar: 15.000 - 18.000 TL
4+1 konutlar: 18.000 - 20.000 TL
Konutların teslim edilmesinden sonraki ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.
İlk artış, 12 aylık sürenin bitmesinden sonraki ilk ocak ayında TÜFE oranına göre gerçekleştirilecek.
Kiralık TOKİ hangi ilçelerde olacak?
İlk etapta 1.071 konut İstanbul'un farklı bölgelerinde tahsis edilecek.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
İstanbul'da ikamet eden vatandaşların başvurmak istedikleri ilçede oturma şartı bulunmuyor. İstanbul sınırlarında ikamet şartını karşılayan kişiler proje kapsamındaki gruplardan tercih yapabilecek.
Evler kaç yıllığına kiralanacak?
Hak sahipleri konutlarda en fazla 3 yıl oturabilecek.
3 yıllık sürenin sonunda tahsis süresi uzatılmayacak ve konutun tahliye edilmesi gerekecek.
Konut üçüncü kişilere kiralanamayacak, devredilemeyecek ve ticari amaçla kullanılamayacak. Hak sahibinin tahsis süresi içinde ev satın alması durumunda da konutu boşaltması gerekecek.
Bir aylık teminat alınacak
Hak sahiplerinden sözleşme imzalanmadan önce bir aylık kira bedeli kadar teminat alınacak.
Tahsis süresi sona erdiğinde TOKİ'ye borç bulunmaması ve konutta zarar oluşmaması halinde teminat güncel tahsis bedeli üzerinden geri ödenecek.
Kura ne zaman yapılacak?
İlk etapta başvurusu kabul edilen vatandaşlar arasından hak sahipleri Ekim 2026'da yapılacak kura ile belirlenecek.
İlk 1.071 konutun anahtar teslimlerinin de Ekim ayı içerisinde başlaması planlanıyor. Toplamda ise İstanbul genelinde 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşlara sunulması hedefleniyor.
TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu kısa bilgiler
Başlangıç tarihi: 14 Eylül 2026
Son başvuru: 25 Eylül 2026
Başvuru yeri: e-Devlet
Başvuru ücreti: Yok
İlk etap: 1.071 konut
Toplam hedef: 15.000 konut
En düşük aylık bedel: 10.000 TL
Gelir sınırı: 100.000 TL
Kira süresi: En fazla 3 yıl
Kura: Ekim 2026
İlk teslimler: Ekim 2026
