Eylül ayının başlamasıyla birlikte kira sözleşmesini yenilemeye hazırlanan vatandaşlar yeni kira artış oranını araştırmaya başladı.

Konut ve iş yerlerinde kira artışının hesaplanmasında dikkate alınan 12 aylık TÜFE ortalaması, Türkiye İstatistik Kurumu'nun ağustos ayı enflasyon verilerini duyurmasının ardından kesinleşecek.

Eylül 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?

TÜİK, Ağustos 2026 enflasyon rakamlarını 3 Eylül 2026 Perşembe günü açıklayacak.

Verilerin duyurulmasıyla birlikte TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı da ortaya çıkacak. Böylece Eylül ayında sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanabilecek kira artış oranı netleşecek.

Bu nedenle Eylül ayı kira artış oranı şu an için kesinleşmiş değil.

Ağustos ayı kira artış oranı yüzde kaçtı?

TÜİK'in temmuz ayı verilerine göre tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 arttı.

TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi ise yüzde 31,90 olarak gerçekleşti.

Buna göre Ağustos 2026'da kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerlerinde dikkate alınan kira artış oranı yüzde 31,90 oldu.

Eylül kira zammı nasıl hesaplanacak?

Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde esas alınacak oran, ağustos ayına ilişkin TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek.

Örneğin kira artış oranının yüzde 30 olarak açıklanması durumunda 20 bin TL'lik bir kira için hesaplama şu şekilde yapılacak:

Mevcut kira: 20.000 TL

Yüzde 30 artış: 6.000 TL

Yeni kira: 26.000 TL

Ancak bu oran yalnızca örnek niteliğinde. Eylül ayında uygulanacak kesin artış oranı TÜİK'in 3 Eylül'de açıklayacağı veriler sonrasında belli olacak.

Ev sahibi istediği kadar zam yapabilir mi?

Kira sözleşmelerinde yenileme döneminde yapılacak artışlarda TÜFE'nin 12 aylık ortalaması önem taşıyor. Tarafların sözleşmede belirlediği yıllık artış oranı, ilgili dönemde geçerli yasal sınırı aşamıyor.

Bu nedenle Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin 3 Eylül'de açıklanacak resmi TÜİK verisini takip etmesi gerekiyor.

Gözler 3 Eylül'e çevrildi

Eylül 2026 kira artış oranının açıklanmasına sayılı günler kaldı. TÜİK'in ağustos enflasyonunu duyurmasının ardından yeni kira artış oranı da kesinleşecek.

Ağustos ayında yüzde 31,90 olarak uygulanan oranın Eylül ayında hangi seviyeye gerileyeceği ya da yükseleceği ise 3 Eylül'deki verilerle ortaya çıkacak.