Kira sözleşmesini ekim ayında yenileyecek olan kiracılar ile ev sahipleri, yeni kira bedelini hesaplamak için gözlerini enflasyon verilerine çevirdi. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor.

Ekim 2026 kira zam oranı ne zaman açıklanacak?

Ekim 2026 kira artış oranının belirlenmesinde Eylül 2026 enflasyon verisi esas alınacak.

TÜİK'in eylül ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte kira artışında kullanılacak 12 aylık ortalama TÜFE oranı da ortaya çıkacak. Böylece ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracıların ödeyeceği azami artış oranı belli olacak.

Eylül ayında kira zam oranı yüzde kaçtı?

Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 olarak açıklanmıştı.

Ekim ayında uygulanacak oran ise eylül enflasyon verilerinin ardından kesinleşecek.

Kira zammı nasıl hesaplanır?

Kira artışında mevcut kira bedeli, açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı üzerinden hesaplanıyor.

Örneğin kira artış oranının yüzde 30 olması halinde:

  • 10 bin TL kira: 13 bin TL
  • 15 bin TL kira: 19 bin 500 TL
  • 20 bin TL kira: 26 bin TL
  • 25 bin TL kira: 32 bin 500 TL
  • 30 bin TL kira: 39 bin TL

Bu rakamlar yalnızca yüzde 30'luk oran üzerinden örnek hesaplamadır. Ekim 2026 için geçerli kesin oran, TÜİK verilerinin açıklanmasının ardından belli olacak.

Ev sahibi kiraya istediği kadar zam yapabilir mi?

Kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında uygulanabilecek artış oranı yasal sınırlar içerisinde olmalıdır. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kira artışı, ilgili dönemde geçerli olan 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamaz.

Bu nedenle ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracıların, yeni kira bedelini belirlerken açıklanacak resmi oranı dikkate alması gerekiyor.

Kiracılar ekim kira zammını bekliyor

Milyonlarca kiracı için yeni kira bedelini doğrudan etkileyecek Ekim 2026 kira zam oranı, enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kesinleşecek.

Ekim 2026 kira artış oranı açıklandığında, mevcut kira bedelinize göre yeni ödemeniz gereken tutarı hesaplayabilirsiniz.