Marmaris’te Satışta Olan Otellerin Çoğu Küçük İşletmelerden Oluşuyor

Marmaris’teki Otel Satışlarına Dair Açıklamalar

Muğla’nın güzel tatil beldesi Marmaris’te, otel satışı ile ilgili açıklamalarda bulunan Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün, söz konusu tesislerin yaklaşık yüzde 80’inin resmi iş yeri açma ve çalışma ruhsatı gerekliliklerini yerine getirmeyen küçük işletmeler olduğunu dile getirdi. Özellikle yangın yönetmeliğine uymayan otellerin, satış listelerinde sıkça yer aldığını kaydetti.

Küçük Otellerin Yüzde 80’i Satışta

Marmaris’te bazı küçük ölçekli oteli bulunan işletmeler, gerekli standartları sağlamak adına yatırım yapmadıkları için satışa çıkıyor. İlanlarda, otellerin fiyatlarının 1 milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar yükselebilmesi dikkat çekiyor. Daha önce benzer ilanların var olduğu, ancak bu kez özellikle ruhsat ve yangın yönetmeliği şartlarını yerine getiremeyen tesislerin satılmakta olduğu ifade edildi. Yangın önleme sistemleri, yangın merdiveni zorunlulukları ve yüksek maliyet gerektiren tadilatlar gibi yükümlülükleri yerine getiremeyen işletmelerin, çözüm olarak tesislerini satmayı tercih ettikleri belirtildi.

“Gizli Satış Yok” Vurgusu

GETOB Başkanı Cengiz Aygün, Marmaris’teki otel satışlarının gizli bir satış sürecine işaret etmediğini vurguladı. Satılık ilanlarının her zaman mevcut olduğunu söyleyen Aygün, “Marmaris’te gizli bir satış durumu söz konusu değil. Bazen aracılar, tesis sahiplerinin belirlediği fiyatları öğrenmek için devreye giriyor, bu durum herkes için yaygın değil.” ifadelerini kullandı.

Aile İşletmelerinin Etkisi

Marmaris’teki otellerin yaklaşık yüzde 95’inin arsası işletme sahiplerine ait, bu durum ise satış eğilimlerini büyük ölçüde engelliyor. Aygün, ilçede dışarıdan yatırımcı bulmanın zor olduğunu ve otel işletmelerinin genellikle ailelerin elinde kaldığını belirterek, “Az kazanayım ama işletmeme devam edeyim” düşüncesinin hakim olduğunu söyledi. Ailelerin, atalarından kalan işletmeleri satmak yerine faaliyetlerine devam etmeyi tercih ettikleri aktarıldı.

Antalya Modeli Marmaris’e Uygun Değil

Güney Ege Turistik Otelciler Birliği Başkanı Cengiz Aygün, Antalya gibi turizmde yatırımcı ağırlığının daha yoğun olduğu bölgelerde işletmelerin ticari bir bakış açısıyla yönetildiğini, Marmaris’te ise böyle bir yapının mevcut olmadığını belirtti. Verim alınamayan yönetimlerin değiştirildiğini ve gelir hedefleri tutmazsa satışa gidildiğini ifade etti.Ancak Marmaris’teki geleneksel aile işletmeciliğinin bu tür değişimi yavaşlattığına dikkat çekti.

Sınırlı Sayıda Tesis Satışta

Aygün, tur operatörleriyle çalışan büyük tesislerin satış baskısı altında olmadığını belirterek sektörde uzun zamandır bilinen sadece birkaç tesisin sürekli olarak satışta olduğunu, başka işletmelerde gizli bir satış sürecinin söz konusu olmadığını aktardı. Kiralama girişimlerinin zaman zaman olsa da genellikle kapalı kapılar ardında yürütüldüğünü ifade eden Aygün, kiralamada yüksek bedeller talep edildiğini de sözlerine ekledi.