Ev sahibi olmayı planlayan dar ve orta gelirli vatandaşlar düşük faizli konut kredisiyle ilgili gelişmeleri yakından izliyor. Kamuoyunda “İlk Evim Konut Kredisi” olarak bilinen ve aylık yüzde 1,20 faiz ile 180 aya kadar vade seçeneğinin gündeme geldiği finansman modeli için başvuru tarihi en çok araştırılan konular arasında bulunuyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Başladı mı?

14 Eylül 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli İlk Evim Konut Kredisi için resmi bir başvuru takvimi açıklanmadı.

Kampanyanın ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı hedeflemesi beklenirken, faiz oranı, kredi üst limiti, gelir şartı, hangi bankaların kredi vereceği ve kesin başvuru tarihinin yapılacak resmi açıklamayla netleşmesi bekleniyor.

Bu nedenle internette yer alan “başvurular başladı” yönündeki bilgilerle, resmi kurumların duyurularını birbirinden ayırmak gerekiyor.

14 Eylül'de Başlayan TOKİ Başvurusu Farklı

14 Eylül tarihiyle ilgili dikkat edilmesi gereken önemli bir ayrıntı bulunuyor.

TOKİ tarafından İstanbul’da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinin ilk 1.071 konutu için başvurular 14 Eylül-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınıyor. Başvurular e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor.

Ancak bu proje, yüzde 1,20 faizli İlk Evim Konut Kredisi ile aynı kampanya değil.

Dolayısıyla 14 Eylül’de başlayan TOKİ kiralık sosyal konut başvurularının, düşük faizli konut kredisi başvurularıyla karıştırılmaması gerekiyor.

İlk Evim Kredisi Başvuru Şartları Neler Olabilir?

Kampanyanın kesin başvuru koşulları henüz resmi olarak ilan edilmedi. Ancak çalışmalar ve daha önce gündeme gelen açıklamalar doğrultusunda sistemin özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları kapsaması bekleniyor.

Öne çıkan beklentiler şöyle:

  • Başvuru sahibinin ilk kez konut satın alacak olması,
  • Başvuru sahibi veya ailesinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
  • Kredinin satın alınacak konut için kullanılması,
  • Belirlenecek gelir ve kredi değerlendirme kriterlerinin karşılanması,
  • Finansmanın kamu bankaları ağırlıklı olmak üzere belirlenen bankalar üzerinden kullandırılması,
  • Uzun vadeli bir ödeme planının uygulanması.

Kesin şartların ancak resmi düzenleme ve bankaların açıklamalarından sonra belli olacağı unutulmamalı.

1.20 Faizli Konut Kredisi Kaç Ay Vadeli Olacak?

Kampanya kapsamında en çok konuşulan seçeneklerden biri 180 ay yani 15 yıl vade.

Aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamalarda taksitler kredi tutarına göre değişiyor.

1 Milyon TL Konut Kredisi

Faiz oranı: Yüzde 1,20
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 13.587 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 2 milyon 445 bin TL

2 Milyon TL Konut Kredisi

Faiz oranı: Yüzde 1,20
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 27.174 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 4 milyon 891 bin TL

3 Milyon TL Konut Kredisi

Faiz oranı: Yüzde 1,20
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 40.762 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 7 milyon 337 bin TL

Bu rakamlar yalnızca yüzde 1,20 aylık faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamalardır. Bankaların tahsis ücreti, sigorta, ekspertiz ve diğer masrafları gerçek ödeme tutarlarını değiştirebilir.

İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?

14 Eylül itibarıyla kampanyanın başlayacağı tarihe ilişkin kesinleşmiş resmi bir takvim bulunmuyor.

İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik uygun finansman seçenekleri üzerinde çalışmalar devam ederken, kredi paketinin ayrıntılarının resmi kurumlar tarafından duyurulması bekleniyor.

Başvuru tarihi açıklandığında hangi bankaların kampanyaya katılacağı, kredi üst limiti, gelir sınırı ve konutla ilgili şartlar da netleşecek.

Kimler 1.20 Faizli Krediden Yararlanabilecek?

Kampanyanın temel hedef kitlesinin daha önce konut sahibi olmamış vatandaşlar olması bekleniyor.

Ancak yaş sınırı, hane geliri, ikamet şartı, konutun bulunduğu şehir, konut değeri ve kredi miktarı gibi ayrıntılar konusunda henüz kesinleşmiş genel bir uygulama açıklanmadı.

Bu nedenle başvuru yapmak isteyen vatandaşların TOKİ, ilgili bakanlıklar ve katılımcı bankalar tarafından yapılacak resmi duyuruları takip etmesi gerekiyor.

Gözler Resmi Açıklamada

Konut fiyatları ve mevcut kredi faizlerinin yüksek seyretmesi nedeniyle yüzde 1,20 faizli uzun vadeli kredi seçeneği, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların en fazla takip ettiği düzenlemelerden biri haline geldi.

14 Eylül 2026 itibarıyla başvurular henüz başlamazken, kampanyanın koşullarını ve başlangıç tarihini belirleyecek resmi açıklamalar bekleniyor.