Özellikle yüzde 1,20 aylık faiz ve 180 aya kadar vade iddiaları, ilk kez konut satın almayı planlayan vatandaşların ilgisini artırdı.
Ancak 10 Ağustos 2026 itibarıyla yeni İlk Evim kampanyası için resmi başvuru süreci başlamadı.
9 Ağustos tarihli son güncel haberlerde de kampanyaya ilişkin yeni bir resmi açıklamanın gelmediği ve kesin başvuru tarihinin henüz belli olmadığı belirtiliyor.
İlk Evim Kredisi başvuruları başladı mı?
Hayır.
10 Ağustos 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli yeni İlk Evim Konut Kredisi için vatandaşların başvuru yapabileceği resmi bir ekran açılmış değil.
Başvuruların ne zaman başlayacağı, hangi bankaların kredi vereceği, kredi üst limiti ve kesin şartlar da henüz ilgili kurumlar tarafından ilan edilmedi.
Bu nedenle sosyal medyada yer alan “başvurular başladı” veya kesin tarih veren paylaşımlara temkinli yaklaşmak gerekiyor. Cumhuriyet'in 4 Ağustos tarihli güncel haberinde de resmi başvuru takviminin henüz açıklanmadığı belirtiliyor.
1,20 faizli konut kredisi çıktı mı?
Henüz resmen uygulamaya alınmış yeni bir yüzde 1,20 faizli konut kredisi kampanyası bulunmuyor.
Son dönemdeki haberlerde ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik bir finansman modeli üzerinde durulurken aylık faiz oranının yüzde 1,20, vadenin ise 180 aya kadar olması gündeme geliyor.
Ancak yüzde 1,20 faiz oranı, 180 ay vade ve kredi limiti kesinleşmiş resmi kampanya koşulları olarak ilan edilmiş değil.
Bu ayrım önemli. Kampanya açıklanana kadar bu rakamların “beklenen veya üzerinde çalışıldığı belirtilen koşullar” olarak değerlendirilmesi gerekiyor.
İlk Evim Kredisi ne zaman başlayacak?
Şu anda açıklanmış kesin bir tarih yok.
9 Ağustos'ta yayımlanan son güncel haberlerde de İlk Evim Kredisi için yeni bir gelişme olmadığı ve resmi açıklamanın beklendiği ifade edildi.
Kampanya hayata geçirilirse başvuru takvimi, kredi limiti, faiz oranı, vade ve yararlanacak vatandaşlara ilişkin kriterlerin ilgili kamu kurumları ve kampanyaya katılan bankalar tarafından duyurulması bekleniyor.
İlk Evim Kredisi kimlere verilecek?
Kesin başvuru şartları henüz yayımlanmadı.
Şimdiye kadar gündeme gelen çalışmalarda en önemli hedef grubun üzerine kayıtlı konutu bulunmayan ve ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar olması bekleniyor.
Muhtemel kriterler arasında:
- Başvuru sahibinin ilk kez konut satın alması,
- Başvuru sahibinin veya eşinin üzerine konut bulunmaması,
- Belirli bir gelir kriterinin karşılanması,
- Belgelenebilir gelire sahip olunması,
- Bankanın kredi değerlendirmesinden geçilmesi,
- Satın alınacak konutun kredi kullanım şartlarına uygun olması
gibi maddeler bulunuyor.
Ancak bunların tamamı yeni 2026 kampanyası için kesinleşmiş resmi başvuru şartları değil. Nihai şartlar resmi açıklamayla belli olacak.
1 milyon TL İlk Evim Kredisi aylık taksiti ne kadar olur?
Gündemdeki aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamada:
Kredi: 1.000.000 TL
Faiz: Aylık yüzde 1,20
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 13.587 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 2 milyon 445 bin TL
olarak hesaplanıyor.
Bu hesap yalnızca yüzde 1,20 faizli modelin hayata geçmesi durumunda oluşabilecek örnek ödeme planıdır. Sigorta, ekspertiz ve diğer maliyetler dahil değildir.
Mevcut konut kredisi faizleri ne durumda?
İlk Evim kampanyasına olan ilginin temel nedenlerinden biri mevcut konut kredisi oranları.
10 Ağustos 2026 tarihli karşılaştırmalarda piyasadaki konut finansmanı oranlarının en düşük seviyeleri yaklaşık yüzde 2,87 aylık kâr payı seviyesinden başlıyor. Bazı bankaların konut kredisi faizleri ise yüzde 3'ün üzerinde bulunuyor.
Bu nedenle yüzde 1,20 seviyesinde uygulanacak olası bir kamu destekli kredi, mevcut piyasa oranlarının oldukça altında kalacak.
Konut kredilerinde BDDK’dan önemli değişiklik yapılmıştı
Kampanya henüz başlamasa da konut kredilerine ilişkin önemli bir düzenleme 2026'nın başında yürürlüğe girdi.
BDDK düzenlemesiyle sıfır ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı.
Buna göre:
5 milyon TL ve altındaki konutlarda: Değerin yüzde 70'ine kadar,
5-10 milyon TL arasındaki konutlarda: Değerin yüzde 50'sine kadar
kredi kullanılabiliyor.
İkinci konutunu satın alan kişiler için ise kredi limitlerinin yüzde 75 azaltılarak uygulanmasına devam ediliyor.
İlk Evim Kredisi hangi bankalardan verilecek?
Yeni yüzde 1,20 faizli kampanya henüz resmen açıklanmadığı için katılımcı bankaların kesin listesi de bulunmuyor.
Haberlerde modelin kamu bankaları üzerinden uygulanabileceği ifade edilse de Ziraat Bankası, Halkbank veya VakıfBank için yeni kampanya kapsamında resmi başvuru ekranı henüz açılmış değil.
İlk Evim Kredisi 10 Ağustos 2026 son durum
Başvurular başladı mı? Hayır.
Resmi başvuru tarihi belli mi? Hayır.
Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi? Yeni kampanya için henüz resmi şart olarak ilan edilmedi.
180 ay vade olacak mı? Gündemdeki modelde 180 aya kadar vade öne çıkıyor ancak resmi kampanya koşulları bekleniyor.
Kimlere verilecek? Öncelikli hedef grubun ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlar olması bekleniyor.
Bankalar belli mi? Hayır, resmi banka listesi açıklanmadı.
İlk Evim Konut Kredisi için en kritik gelişme bundan sonra yapılacak resmi duyuru olacak. Başvuru tarihi, gelir sınırı, kredi üst limiti ve yüzde 1,20 faiz oranının uygulanıp uygulanmayacağı bu açıklamayla kesinleşecek.
