Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde gayrimenkul fiyatlarının çoğunlukla sterlin üzerinden belirlenmesi, Türk lirası ile gelir elde eden yatırımcılar için finansman riskini artırıyor. Bu soruna alternatif olarak, yeni bir finansman modeli geliştirilmiştir. Bu modelde, konut taksitlerinin KKTC‘deki asgari ücret artış oranına göre güncellenmesi planlanıyor.
Modelin geliştirilmesinde rol alan Ozan Dökmecioğlu, Türk lirası bazlı finansman yaklaşımının yatırımcıların uzun vadeli ödeme planlarını kolaylaştırmayı hedeflediğini bildirdi. Dökmecioğlu, model kapsamında taksitlerin KKTC asgari ücretindeki artış oranına göre dönemsel olarak güncelleneceğini belirtti. Böylece, ödeme planında doğrudan sterlin kurundaki değişimlerden ziyade yerel ücret artışlarının esas alınması amaçlanıyor.
Dökmecioğlu, KKTC‘de sterlin üzerinden borçlanmanın yatırımcılar açısından dezavantaj oluşturabileceğini ifade ederek, yeni finansman modelini projelerinde uygulamaya başlayacaklarını belirtti. Türk lirası bazlı modelin yatırımcıların karar süreçlerinde etkili olacağı vurgulandı. Dökmecioğlu, 'Türkiye'de pek çok insan Kuzey Kıbrıs'ta bir ev sahibi olmak istiyor. Ancak gelirleri Türk lirası, gayrimenkul fiyatları ise sterlinle belirleniyor. Bu konuyu finans mühendisi bakış açısıyla ele alarak, insanlara uzun vadeli planlama yapmalarını kolaylaştıracak alternatif bir model geliştirdik' şeklinde konuştu.
