Tasarruf finansman sektöründe son günlerde yaşanan gelişmelere bir yenisi daha eklendi. Türkiye Emlak Katılım Bankası AŞ, 17 Eylül 2026 tarihinde yaptığı açıklamada, iştiraki Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın büyüme stratejisi kapsamında Katılımevim ve Birevim’in satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığını duyurdu.
Emlak Katılım Katılımevim’i satın alacak mı?
KAP’a yapılan açıklamaya göre Emlak Katılım Tasarruf Finansman, Katılımevim ve Birevim’i satın almak için resmi görüşmelere başlamış durumda.
Ancak bu aşamada satın alma işleminin tamamlandığını söylemek mümkün değil. Açıklamada görüşmelerin başladığı belirtilirken satış bedeli, hisse oranı, işlemin tamamlanma tarihi ve gerekli izin süreçlerinin ayrıntıları paylaşılmadı. Emlak Katılım, süreçte ortaya çıkacak yeni gelişmelerin mevzuata uygun şekilde ayrıca kamuoyuna açıklanacağını bildirdi.
KAP açıklamasında ne denildi?
Türkiye Emlak Katılım Bankası tarafından yapılan bildirimin temel mesajı, banka iştiraki Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın Katılımevim Tasarruf Finansman AŞ ve Birevim Tasarruf Finansman AŞ’nin satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığı yönünde oldu.
Bu gelişmeyle birlikte daha önce kamuoyunda dile getirilen “Emlak Katılım, Katılımevim’i alacak mı?” sorusu da resmi bir görüşme sürecine dönüşmüş oldu.
Tera ile yürütülen devir sürecine ne olacak?
Yeni açıklamanın en fazla merak edilen taraflarından biri de daha önce başlatılan Tera Grubu-Pusula Finans Holding süreci.
Katılımevim, daha önce yaptığı KAP açıklamasında Pusula Finans Holding ve holdingin Katılımevim başta olmak üzere bağlı şirketlerindeki payların Tera Grubu şirketleri tarafından devralınmasına yönelik görüşmelere başlandığını duyurmuştu. Bu işlem için SPK, BDDK ve diğer resmi kurumlardan gerekli izinlerin alınmasının planlandığı belirtilmişti.
13 Eylül’de yapılan başka bir açıklamada ise Tera-Pusula görüşmelerinde temel ticari ve finansal şartlarda mutabakat sağlandığı, ancak düzenleyici kurumların izin ve onay süreçlerinin henüz devam ettiği bildirilmişti.
17 Eylül’de açıklanan Emlak Katılım görüşmelerinin Tera ile yürütülen bu süreci nasıl etkileyeceğine ilişkin ise şu anda ayrıntılı resmi açıklama bulunmuyor. Bu nedenle iki sürecin hukuki yapısı ve hangisinin nasıl sonuçlanacağı konusunda yeni KAP bildirimlerinin beklenmesi gerekiyor.
Birevim de satın alma görüşmelerinde
Emlak Katılım’ın açıklamasında yalnızca Katılımevim değil, Birevim Tasarruf Finansman AŞ de bulunuyor.
Katılımevim, 2024 yılında Birevim’in yüzde 55 hissesini 157,5 milyon TL karşılığında devralmıştı. Daha sonra Birevim’deki ortaklık payını yüzde 79,85’e çıkarmak amacıyla ek hisse satın alınması için BDDK’ya başvuru yapılmıştı.
Dolayısıyla Emlak Katılım’ın açıkladığı yeni süreç, tasarruf finansman sektöründeki iki önemli markayı birden kapsıyor.
Katılımevim müşterileri ne olacak?
Satın alma görüşmelerinin başlaması Katılımevim müşterilerinin mevcut sözleşmelerinin iptal edildiği veya şirket faaliyetlerinin durduğu anlamına gelmiyor.
17 Eylül itibarıyla yapılan açıklama bir satın alma görüşmesi duyurusu niteliğinde. Müşteri sözleşmeleri, ödeme planları veya teslimat süreçlerine ilişkin genel bir değişiklik KAP açıklamasında yer almıyor.
Satın alma gerçekleşirse işlemin BDDK ve ilgili diğer düzenleyici kurumların mevzuatı çerçevesinde yürütülmesi ve müşterileri etkileyebilecek değişikliklerin ayrıca açıklanması bekleniyor.
Katılımevim’de şimdi gözler yeni KAP açıklamasında
Son gelişmeyle birlikte Katılımevim konusunda tablo değişti. Daha önce Tera Grubu ile Pusula Finans Holding arasında yürütülen devir görüşmeleri gündemdeyken, şimdi Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın Katılımevim ve Birevim’i satın almak üzere resmi görüşmelere başladığı açıklandı.
Henüz anlaşma imzalandığı veya devir işleminin tamamlandığı açıklanmış değil. Bundan sonraki süreçte satın alma bedeli, alınacak hisse oranı, Tera sürecinin durumu ve düzenleyici kurumların vereceği kararlar yakından takip edilecek.
