Nöbetçi Eczaneler
2’nci Ankara Gayrimenkul Zirvesi Gerçekleştirildi
Gayrimenkul sektörünün lider kuruluşu GYODER, 17 Haziran’da “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” temalı 2’nci Ankara Gayrimenkul Zirvesi’ni düzenledi. Etkinlikte, sigorta sektörünü Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkan Yardımcısı ve Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar temsil etti. Türkiye Gazeteciler Cemiyeti Başkanı Vahap Munyar’ın moderatörlüğünde yapılan panelde, Yaşar’ın yanı sıra PwC Türkiye Kıdemli Vergi Müdürü Birim Saran, Lâl Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ebru Öz ve GYODER GYF Komitesi Başkanı Berna Sema Yiğit Sevindi de konuşmacı olarak yer aldı.
Deprem Riski ve Sigorta Çözümleri
Zirvenin temel konularından biri olan Türkiye’nin deprem gerçeği hakkında konuşan Yaşar, ülke yüzeyinin yüzde 92’sinin, nüfusun ise yüzde 95’inin deprem riski altında olduğunu belirtti. Sigortanın ve kentsel dönüşümün bu sorunun çözümünde kritik rol oynadığını vurgulayan Yaşar, bina tamamlama sigortasının önemine dikkat çekti. Bu sigorta türünün, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırarak güvenli konutların oluşumunu destekleyeceğini ifade etti.
Bina Tamamlama Sigortasının Gelişimi
Bina tamamlama sigortasının geçmişine de değinen Yaşar, konut üretim sürecinin kooperatifçilikten maketten satışa evrildiğini ve bu geçiş sürecinde birçok mağduriyete neden olduğunu aktardı. 2013 yılında mevzuata girmesine karşın 2018’de Quick Sigorta ile ilk uygulamalarının başlamasıyla süreçte ilerleme kaydedildiğini belirten Yaşar, bu ürünün güvenli konutlara erişimin sağlanmasında kritik bir açık kapı olduğuna dikkat çekti.
Güven Probleminin Üstesinden Gelmek
Maketten satış sırasında yaşanan aksaklıkların tüketicilerde güven kaybına yol açtığının altını çizen Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortasının bu güveni yeniden kazandıracak öncelikli araç olduğuna vurgu yaptı. Sigorta şirketlerinin projeyi başından sonuna kadar takip ettiğini ve inşaat süreçlerini denetlediğini belirten Yaşar, projenin tamamlanmasına odaklandıklarını kaydetti.
Mevzuat Eksiklikleri ve Çözüm Önerileri
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden birinin mevcut mevzuat eksiklikleri olduğunu ifade eden Yaşar, sigorta şirketlerinin teminat kaynaklarını güvence altına almasının önemine dikkat çekti. Mevcut düzenlemenin ek vergi ve harçlar doğurması nedeniyle ürünün kullanılabilirliğinin kısıtlandığını belirtti. Ayrıca, Gayrimenkul Yatırım Fonları (PYGF) özelinde getirilen kısıtlamaların da bina tamamlama sigortasının uygulanmasını zorlaştırdığını söyleyerek mevzuatta gerekli düzenlemelerin yapılması gerektiğini savundu.
Yaşar, düzenlemelerin hayata geçmesi durumunda, sigorta şirketlerinin projelere daha fazla teminat sağlayabileceğini ve yatırımcılarının korunmasının daha somut hale geleceğini belirtti. Her iki sektörün gelişimi için bu engellerin kaldırılması gerektiğini vurguladı.
