Ticaret Bakanlığı, Gayrimenkul İlanlarındaki Fahiş Fiyat Artışlarına Karşı Denetimleri Artırdı

**Ticaret Bakanlığı’ndan Gayrimenkul İlanlarına Yönelik Denetim Seferberliği**

Gayrimenkul sektöründe yaşanan fahiş fiyat artışlarına karşı Ticaret Bakanlığı denetimlerini artırdı. Bakanlık, sosyal medya üzerinden tespit edilen usulsüz ilanlara idari ceza uygulandığını duyurdu. Bu kapsamda, toplamda bin 416 kişi hakkında 172 milyon TL tutarında para cezası verildiği belirtildi.

**Fahiş Fiyat Artışlarına Karşı Yeni Düzenlemeler**

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ticaret Bakanlığı’nın 30 Mayıs’ta yürürlüğe giren yönetmeliğine dikkat çekti. Bu düzenlemeye göre, taşınmaz sahiplerinin piyasa verileriyle uyumsuz ve meşru bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklandı. Ayrıca, bu tür ilanlara emlak işletmeleri de aracılık edemeyecek. Özelmacıklı, denetimlerin titiz şekilde sürdüğünü ve mal sahiplerinin ilanları nedeniyle sorumluluk taşıdıklarını vurguladı.

**Sahibinden İlanlar ile Gerçek Değer Arasında Uçurum**

Özelmacıklı, “Sahibinden satılan taşınmazların çoğu piyasa değerinin üzerinde ilan ediliyor” diyerek çoğu zaman satış niyeti olmayan ilanlara da rastlandığını belirtti. Emlak işletmeleri, sadece portföy değerine uygun taşınmazların yetkisini alıyor. Ancak bazı mal sahiplerinin ilan süresi içinde fiyat artışı yaparak, emlak işletmeleri üzerinde de baskı oluşturduğunu aktardı. Yeni düzenleme sayesinde, ekonomik koşullara aykırı fiyat artışları yapanların yaptırıma maruz kalacağı kaydedildi.

**Fahiş Fiyatlarda Net Sınırlar Belirlenmeli**

Özelmacıklı, idari yaptırımların 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun çerçevesinde uygulandığını hatırlattı. Ceza miktarlarının 22 bin 500 TL ile 428 bin TL arasında değiştiğini ifade eden Özelmacıklı, fiyat artışlarının neye göre ‘fahiş’ sayılacağının net bir tanımının olmamasının sorun teşkil ettiğini belirtti. Bu bağlamda, fiyat artış oranlarının kesin olarak belirlenmesi gerektiğini savundu.

**65 Yaş Üzeri İçin Sağlık Raporu Zorunlu Değil**

Özelmacıklı, 65 yaş üstü bireylerin tapu işlemleri için sağlık raporu talep edilmesinin gereksiz yere ayrımcılık olduğunu vurguladı. Avrupa Temel Haklar Şartnamesi’ne atıfta bulunarak, yaş temelli ayrımcılığın yasaklandığını ifade etti. Ayrıca, bu yaş grubundaki kişilerin hukuki işlemleri için herhangi bir sağlık raporu zorunluluğu bulunmadığını vurguladı. Sadece fiil ehliyeti ile ilgili şüphe durumlarında tapu müdürlüğü veya noterlerin rapor talep edebileceği belirtildi.