Türkiye'de yükselen konut fiyatları ve mevcut konut kredilerindeki yüksek maliyetler nedeniyle ilk evini almak isteyenlerin beklediği İlk Evim Konut Kredisi yeniden gündemin ilk sıralarına çıktı.
Özellikle aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 15 yıla kadar uzayabilecek vade seçeneğine ilişkin beklentiler vatandaşların ilgisini artırdı. Ancak 25 Ağustos 2026 itibarıyla önemli bir ayrıntının altını çizmek gerekiyor: Yüzde 1,20 faizli yeni İlk Evim Konut Kredisi için resmi başvuru süreci henüz açılmış değil.
23 Ağustos tarihli son güncel bilgilere göre de faiz oranı, kredi üst limiti, başvuru tarihi ve kampanyaya katılacak bankalar henüz resmi olarak açıklanmadı.
1.20 faizli İlk Evim Kredisi çıktı mı?
Hayır. 25 Ağustos 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faiz oranıyla başvurusu başlayan yeni bir devlet destekli konut kredisi paketi bulunmuyor.
Kamuoyunda uzun süredir aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade seçeneği konuşuluyor. Ancak söz konusu oran ve vade henüz resmi başvuru şartı haline gelmiş değil.
Bu nedenle sosyal medyada yer alan "1.20 faizli kredi başladı" veya "bankalar başvuru almaya başladı" şeklindeki paylaşımlara karşı dikkatli olunması gerekiyor. Son güncel yayınlarda da resmi başvuru takviminin açıklanmadığı belirtiliyor.
İlk Evim Kredisi ne zaman başlayacak?
Henüz kesin bir tarih açıklanmadı.
2026-2028 dönemini kapsayan Orta Vadeli Program yürürlükte bulunuyor. Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı, söz konusu programın 9 Eylül 2025'te açıklandığını duyurmuştu.
Konut finansmanında özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların desteklenmesi ise daha önce ekonomi yönetiminin gündemine girmişti. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ilk konut sahipliğine kredi imkanlarının yönlendirilmesine ilişkin açıklamasında ikinci ve üçüncü konuta kredi erişiminin sınırlandırıldığını, finansmanın ilk konut sahipliği için kullanılmasının hedeflendiğini belirtmişti.
Yeni kampanyanın başlaması halinde resmi açıklamanın ilgili bakanlıklar, kamu bankaları ve yetkili kurumlar tarafından yapılması bekleniyor.
İlk Evim Kredisi başvuru şartları neler olacak?
Kesin başvuru şartları henüz yayımlanmadı. Bununla birlikte üzerinde durulan model ve kamuoyuna yansıyan çalışmalara göre bazı kriterlerin öne çıkması bekleniyor.
Buna göre kampanyada;
- Başvuru sahibinin ilk kez ev sahibi olması,
- Başvuru sahibi veya eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
- Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olunması,
- Bankanın kredi değerlendirmesinden geçilmesi,
- Satın alınacak konutun kampanya kriterlerine uygun olması,
- Belirlenecek gelir ve kredi limitlerinin aşılmaması
gibi şartların gündeme gelmesi bekleniyor.
Ancak bunlar 25 Ağustos itibarıyla kesinleşmiş resmi başvuru şartları değil. Nihai kriterler düzenlemenin açıklanmasıyla belli olacak.
Ev sahibi olanlar başvurabilecek mi?
Kampanyanın temel amacının ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara finansman sağlamak olması nedeniyle mevcut bir konutu bulunan kişilerin kapsam dışında kalması bekleniyor.
Özellikle kişinin kendisi veya eşinin üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmadığının başvuruda incelenebilecek temel kriterlerden biri olması bekleniyor.
Ancak hisseli tapusu bulunanların durumu, geçmişte ev sahibi olup konutunu satanların başvurup başvuramayacağı ve miras yoluyla edinilen hisselerin nasıl değerlendirileceği ancak resmi şartlar açıklandığında kesinlik kazanacak.
1.20 faiz oranı kesin mi?
Şu an için hayır.
Yüzde 1,20 oranı kamuoyunda İlk Evim Kredisi ile en fazla konuşulan rakam olsa da bu oranı kesinleştiren ve başvuruları başlatan güncel bir resmi karar bulunmuyor.
Son yayınlanan güncel bilgilere göre aylık yüzde 1,20 faiz ile 180 aya kadar vade hâlâ "beklenti" olarak ifade ediliyor.
İlk Evim Kredisi kaç ay vadeli olacak?
En fazla konuşulan formül 180 ay, yani 15 yıl vade.
Uzun vade sayesinde özellikle yüksek konut fiyatları karşısında aylık taksitlerin daha düşük seviyeye çekilmesi hedefleniyor. Ancak 180 aylık vade de henüz kesinleşmiş resmi kampanya koşulu değil.
Faiz oranının yanı sıra vade süresi, kredi üst limiti ve peşinat oranının da resmi düzenlemeyle açıklanması bekleniyor.
Hangi bankalar 1.20 faizli konut kredisi verecek?
Henüz resmi banka listesi açıklanmadı.
Kampanyanın hayata geçirilmesi durumunda Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankalarının sistemde önemli rol üstlenmesi bekleniyor. Ancak 25 Ağustos itibarıyla bu bankaların yüzde 1,20 oranlı yeni İlk Evim kampanyası için başvuru almaya başladığını gösteren resmi bir duyuru bulunmuyor.
Başvurular e-Devlet'ten mi yapılacak?
Başvuru kanalı da henüz açıklanmadı.
Düzenlemenin yapısına göre başvuruların kampanyaya katılacak bankalar üzerinden alınması veya bazı ön başvuru işlemlerinin e-Devlet üzerinden yürütülmesi mümkün. Ancak şu anda aktif bir İlk Evim yüzde 1,20 kredi başvuru ekranı bulunmuyor.
25 Ağustos İlk Evim Kredisi'nde son durum
Özetle, ilk kez ev alacakların beklediği düşük faizli finansman konusunda çalışmalar ve beklenti devam ediyor ancak 25 Ağustos 2026 Salı günü itibarıyla yüzde 1,20 faizli ve 180 ay vadeli İlk Evim Kredisi resmen başvuruya açılmış değil.
Faiz oranı, kredi miktarı, yaş ve gelir sınırı, alınacak konutun azami değeri, peşinat oranı ve hangi bankaların kampanyaya katılacağı resmi açıklamayla kesinleşecek.
Bu nedenle ev almak isteyenlerin özellikle Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK, ilgili kamu bankaları ve diğer resmi kurumların duyurularını takip etmesi önem taşıyor. "Başvurular başladı" şeklindeki resmi kaynağa dayanmayan paylaşımlar ise kesin bilgi olarak değerlendirilmemeli.
