Nöbetçi Eczaneler
**Türk Yatırımcıların Yurt Dışında Gayrimenkul Yatırımlarında Artış**
Emlak sektörü uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk yatırımcıların son yıllarda uluslararası gayrimenkul ediniminde önemli bir artış kaydettiğini belirtti. “Özellikle Avrupa’da uygulanmakta olan ‘Golden Visa’ (Altın Vize) programlarına gösterilen ilgi büyük bir artış göstermiştir. Yurt dışındaki yatırım hacmi ise tarihi yüksek seviyelerine ulaşırken, dikkat çekici rakamlar ortaya çıkıyor” şeklinde konuştu.
**Yurt Dışındaki Yatırımlarda Rekor Artış**
Merkez Bankası’nın yayımladığı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarında belirgin bir sıçrama yaşandı. 2025 yılının Mart ayında Türkler, yurt dışı gayrimenkul yatırımları için tam 227 milyon doları harcadı. Öte yandan aynı dönemde, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları ise 149 milyon dolarda kaldı.
**Golden Visa Uygulamasına Yoğun İlgi**
Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili olarak, “Türk yatırımcıların global taşınmaz edinme eğilimleri son yıllarda belirgin bir artış gösterdi. Özellikle Avrupa’da ‘Golden Visa’ uygulamalarına olan ilgi önemli bir şekilde yükseldi. 2024 yılında toplamda 2,5 milyar dolara ulaşan yurt dışı gayrimenkul yatırımına baktığımızda, bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında yüzde 17 gibi ciddi bir artış kaydedildi. 2025 yılının ilk çeyreğinde ise toplam yurt dışı konut yatırımı 561 milyon dolar oldu; bu tutarın 227 milyon doları sadece Mart ayına ait” dedi.
**Yatırım için En Popüler Ülkeler Yunanistan, Portekiz ve Dubai**
Türk yatırımcıların en fazla ilgisini çeken ülkelerin Yunanistan, Portekiz ve Dubai olduğunu kaydeden Özelmacıklı, “Yunanistan, Altın Vize başvurularında en önde gelen ülkelerden biri ve 2024 yılında yapılan toplam Altın Vize başvurularının 9 bin 289’undan 1356’sı Türk yatırımcılar tarafından yapılmıştır. Bu da Türklerin oranını yüzde 14,6 ile Çin’in ardından ikinci sıraya yerleştiriyor. 2025’in Ocak ayında Türk yatırımcıları, Yunanistan’da 135 milyon euroluk gayrimenkul alımı gerçekleştirdi. Portekiz’e yapılan 2024 yılı başvurularında ise 571 Türk, toplamda 500 bin euroluk yatırımla dördüncü sıraya yerleşmiş durumda. Dubai’de Türk alımlarında ise 2024 yılında yüzde 30’un üzerinde artış görüldü, bu da kenti Türk yatırımcılar için önemli bir konut edinim merkezi haline getiriyor” ifadelerini kullandı.
**Golden Visa İşbirliği ve Yeni Fırsatlar**
Altın Emlak Global, önemli bir iş birliğine imza attı. Uluslararası gayrimenkul yatırımları ve Altın Vize programları üzerinde faaliyet gösteren Notte Global, Altın Emlak Global ailesine ‘Altın Emlak Notte Temsilciliği’ adıyla katıldı. Anlaşma çerçevesinde, Altın Emlak Global temsilciliklerine, Avrupa’da yatırım yoluyla oturum izni (Golden Visa) hizmetleri gibi birçok fırsat sunulacak. Ayrıca, yatırımcılara vatandaşlık, oturum izni ve ikinci pasaport seçenekleriyle ilgili danışmanlık hizmetleri sağlanacak. Böylece Altın Emlak Global temsilcilikleri, yurt dışı yatırımlar yapmak isteyen müşterilere profesyonel destek sunarak, yeni gelir imkanları elde etme fırsatı bulacak.
