İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut bekleyen vatandaşlar için başvuru süreci resmen başladı.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) Sosyal Konut Tahsis Projesi kapsamında ilk etapta 1.071 kiralık konut için başvuru alınacak. Projenin ilerleyen aşamalarında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşlara sunulması planlanıyor.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN?
TOKİ kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül 2026 tarihinde başladı.
Başvurular için son tarih ise 25 Eylül 2026 olarak açıklandı.
Hak sahiplerini belirleyecek kura çekiminin Ekim 2026'da gerçekleştirilmesi planlanıyor.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Başvurular tamamen e-Devlet üzerinden yapılacak.
Vatandaşların e-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri içerisinde bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümüne girmesi gerekiyor.
Başvuru işlemi için herhangi bir ücret alınmayacak.
Başvuru sahipleri daha sonra aynı ekran üzerinden başvurularının durumunu da takip edebilecek.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Projeye başvuracak vatandaşlarda bazı temel şartlar aranıyor.
Başvuru sahibinin;
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
- 18 yaşını tamamlamış olması,
- Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapması,
- En az 1 yıldır kesintisiz şekilde İstanbul'da ikamet etmesi,
- Kendisi veya eşi adına tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
- Son 5 yıl içerisinde bağımsız bir konut alıp satmamış olması,
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması,
- Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahibi olmaması,
- Hane halkının son 12 aylık ortalama aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
Başvurularda genel olarak evli olma şartı da bulunuyor. Ancak başvuru döneminin sonunda 65 yaşını doldurmuş vatandaşlarda evlilik şartı aranmayacak.
TOKİ KİRALIK KONUTLARIN KİRALARI NE KADAR?
TOKİ tarafından açıklanan tahsis bedellerine göre konut tipine ve bölgeye göre fiyatlar değişiyor.
1+1 konutlar: 10.000 TL
2+1 konutlar: 12.000 TL'den başlayan fiyatlarla
3+1 konutlar: 15.000 TL'den başlayan fiyatlarla
4+1 konutlar: 18.000 TL'den başlayan fiyatlarla
Bölge ve konut tipine göre 2+1 dairelerin aylık bedeli 17 bin TL'ye, 3+1 dairelerin 18 bin TL'ye, 4+1 konutların ise 20 bin TL'ye kadar çıkabilecek.
Belirlenen fiyatlara KDV de dahil olacak.
İLK 12 AY KİRA ARTIŞI YOK
Projede dikkat çeken uygulamalardan biri de kira artışlarına ilişkin düzenleme oldu.
Konutun teslim edilmesinden itibaren ilk 12 ay boyunca tahsis bedeline zam yapılmayacak.
12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından ilk ocak ayında kira bedelleri TÜFE oranı dikkate alınarak güncellenecek.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE?
İlk etapta tahsis edilecek 1.071 konut İstanbul'daki farklı bölgelerde yer alacak.
Konutlar 4 gruba ayrıldı:
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Arnavutköy: 90 konut
İstanbul'da en az bir yıldır ikamet eden vatandaşlar, oturdukları ilçeden farklı bir ilçedeki proje için de başvurabilecek.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA VERİLECEK?
Konutların tahsis süresi en fazla 3 yıl olacak.
Üç yıllık sürenin sonunda sözleşme uzatılmayacak ve konutun tahliye edilmesi gerekecek.
Ayrıca hak sahibi, üç yıllık kiralama süresi içerisinde kendi veya eşinin adına konut satın alırsa kiralık sosyal konuttaki tahsis hakkı sona erecek.
GENÇ EVLİLERE AYRI KATEGORİ
Projede farklı aile grupları için kontenjanlar bulunuyor.
Genç Evli Aileler: Başvuru sahibinin 18-30 yaş arasında olduğu aileler.
İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: Velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler.
Diğer Aileler: Genel şartları sağlayan evli vatandaşlar.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut tahsis edilebilecek.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURUSU ÜCRETLİ Mİ?
TOKİ'nin açıklamasına göre başvuru ücreti alınmayacak.
Vatandaşlar 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet'teki TOKİ Konut / İşyeri Başvuru hizmeti üzerinden ücretsiz şekilde başvurularını tamamlayabilecek.
Kura çekiminin ise Ekim ayında yapılması bekleniyor.
