İstanbul’da yüksek kira fiyatlarına karşı geliştirilen TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi için merakla beklenen başvurular 14 Eylül’de başladı. TOKİ’nin resmi açıklamasına göre başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak ve herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek.
TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılır?
Başvurular sadece e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor. Vatandaşların e-Devlet’te Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünü kullanması gerekiyor. Başvuru durumu da yine aynı ekran üzerinden takip edilebilecek.
TOKİ ayrıca vatandaşları sahte internet siteleri, SMS, WhatsApp mesajları ve ödeme taleplerine karşı uyardı. Proje için başvuru ücreti alınmıyor ve resmi başvuru kanalı dışında herhangi bir ödeme yapılmaması gerekiyor.
TOKİ kiralık konut başvuru şartları neler?
Projeye başvuracak kişiler için açıklanan temel koşullar arasında; T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını tamamlamak, İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek ve hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması bulunuyor.
Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca son beş yıl içinde konut alım-satımı yapmamış olmak, daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak ve sosyal konut ya da İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil veya yedek hak sahibi olmamak da şartlar arasında. Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor.
Projede genel olarak evli olma şartı da bulunuyor. Ancak 65 yaşını dolduran başvuru sahiplerinde bu şart aranmayacak.
TOKİ kiralık konutlar hangi ilçelerde?
Proje kapsamında konutlar İstanbul’un farklı ilçelerinde yer alıyor. TOKİ’nin açıklamasına göre kiralık sosyal konutlar Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde bulunacak.
İlk etapta toplam 1.071 konut tahsis edilecek. Projenin tamamında ise toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanıyor.
TOKİ kiralık sosyal konut fiyatları ne kadar?
TOKİ tarafından açıklanan başlangıç kira bedelleri konut tipine göre değişiyor:
- 1+1 daire: 10 bin TL’den başlayan
- 2+1 daire: 12 bin TL’den başlayan
- 3+1 daire: 15 bin TL’den başlayan
- 4+1 daire: 18 bin TL’den başlayan
TOKİ, kira bedellerinin bölgedeki piyasa rayiçlerinin altında tutulacağını açıkladı.
Konutlar kaç yıllığına kiralanacak?
Hak sahiplerine konutlar 3 yıllığına tahsis edilecek. Üç yıllık sürenin uzatılması mümkün olmayacak ve sürenin sonunda yeni hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kiracı tahsis süresi içinde konut satın alırsa TOKİ konutunu tahliye etmesi gerekecek.
İlk 12 ay boyunca kira bedellerinde artış yapılmayacak. Sonrasında kira artışı, ilgili dönemdeki TÜFE oranına göre uygulanacak.
TOKİ kiralık konut kurası ne zaman?
Başvuruların 25 Eylül’de tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirlenmesi için kura sürecine geçilecek. TOKİ’nin proje sayfasında kura çekilişinin Ekim 2026’da yapılacağı belirtiliyor. İlk 1.071 konutun da ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor.
