Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025’in İlk Yarısında Operasyonel Karını Yüzde 20 Artırdı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, İlk Yarıda Operasyonel Karını Yüzde 20 Artırdı

Türkiye’deki önemli ticari gayrimenkul yatırımcılarından biri olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının ilk altı ayında operasyonel karını geçen yıla göre yüzde 20 oranında artırarak 89 milyon euroya ulaştı.

Rönesans Holding’in bir parçası olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, toplamda 16 farklı yatırım projesi ve yaklaşık 740 bin metrekare brüt kiralanabilir alan ile dikkat çekiyor. Şirket, 30 Haziran 2025 tarihlerine ait mali sonuçlarını Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) duyurdu. Yapılan açıklamaya göre, Rönesans Gayrimenkul, yılın ilk yarısında TL cinsinden operasyonel karını, bir önceki yılın aynı dönemine göre enflasyonun üzerinde, yüzde 5 artışla 3,2 milyar TL olarak gerçekleşmesini sağladı. Euro bazında ise bu değer 89 milyon euroya yükseldi. 30 Haziran itibarıyla şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri TL bazında enflasyonun üzerinde yüzde 3 artış göstererek 147 milyar TL’ye, düzeltilmiş net aktif değeri de yine benzer şekilde yüzde 3 artışla 125 milyar TL’ye ulaştı.

“2025’te Kiracı Ciroları Enflasyonun Üzerinde Artış Görecek”

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, lider konumlarını sürdürdüklerini vurguladı. 30 Haziran 2025 itibarıyla ziyaretçi sayısının 56,5 milyona ve doluluk oranının yüzde 99,2’ye yükseldiğini belirten Yaşar, bu rakamların tüm zamanların en yüksek doluluk oranı olduğunu ifade etti. Geçtiğimiz yıl boyunca toplam ziyaretçi sayısının 113 milyon olarak belirlendiğini aktaran Yaşar, 2025 yılı için ziyaretçi sayısında önceki yıllara paralel bir artış öngördüklerini söyledi.

Yaşar, kiracılarının 2025 yılının ilk altı ayında cirolarını ortalama yüzde 39 oranında artırdığını dile getirerek, aynı dönemdeki TÜFE büyümesinin ise yüzde 38 olduğunu belirtti. Söz konusu dönemde alışveriş merkezi sektöründe ciro artışının ortalama yüzde 29 seviyelerinde gerçekleştiği bilgisini de paylaştı. Şirketin 2025 yılının ilk yarısında, toplam 14 bin 391 metrekarelik bir alanı kapsayan 67 yeni markalı mağaza açtığını ifade eden Yaşar, Haziran 2025 itibarıyla portföyündeki ofislerin büyük çoğunluğunun doluluk oranına ulaştığını belirtti.

Maltepe Park’ta Büyüme ve Yenileme Çalışmaları Devam Ediyor

Yağmur Yaşar, Rönesans Gayrimenkul’ün portföyünde bulunan Maltepe Park’ın gelirlerini artırmak amacıyla önemli bir iyileştirme sürecinden geçtiğini vurguladı. Kiracı çeşitliliğini artırmak için yeni anlaşmalar yapıldığını söyleyen Yaşar, geniş alanların yüksek gelirli kiracılara yer açmak için daraltıldığını kaydetti. Eski açık otopark alanında restoranlar, kafeler ve spor alanları açıldığını belirterek, Maltepe Park’ın 2025 yılının ilk yarısında hem kiralanabilir alanda hem de toplam ciroda önemli bir büyüme sağladığını ifade etti. Bu kapsamda 16 yeni mağaza açıldı ve toplam 4,246 metrekare alan kiralandı.

Gelecek Projeler ve Yeni Yatırımlar

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın geçmiş başarılarının, kârlı büyüme ve güçlü finansmanın gelecekteki projelere yön verdiğine dikkat çeken Yaşar, İstanbul’daki Maltepe Park’ta devam eden genişleme projesinden bahsetti. Bu projede, iki blok konut, iki blok ofis ve 15 ticari birimin inşaatı süratle ilerliyor olup, konut satışlarının Eylül ayında başlaması planlanmaktadır. Ayrıca Antalya Konyaaltı’nda üçüncü Hilltown adlı AVM projesinin geliştirilmesi amacıyla yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım yapılması öngörülmektedir. Rönesans Gayrimenkul Yatırım, konut veya ofis projeleri ile de Ümraniye’deki arsa üzerinde çalışmalar yürütmeyi hedeflemekte; sürdürülebilir bir büyüme stratejisi izlemeye devam etmektedir.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Samsun gibi illerde faaliyet gösteren Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’leri, Maltepe Park ve Kozzy AVM’leri ile dikkat çekiyor. Şirketin portföyünde ayrıca RönesansBiz Küçükyalı, Hilltown Ofis, Piazza Ofis ve Maltepe Park Ofis bulunuyor.