Malatya'da, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilen afet konutlarının hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte kiralık daire piyasasında büyük bir değişim yaşanıyor. Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremleri sonrası büyük bir yıkıma uğrayan şehirde, devlet destekli konut projeleri meyvelerini vermeye başladı. Kira fiyatlarının son 1,5 ayda yüzde 25 ile 30 oranında gerilediği belirtiliyor. Bu durum, özellikle dar gelirli vatandaşlar için sevindirici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Konut Arzında Artış
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, TOKİ tarafından tamamlanan konutların teslim edilmesiyle birlikte konut arzının talebi aşmaya başladığını vurguladı. Özgül, şu an 55 bin 712 konutun kullanıma hazır durumda olduğunu, fakat hak sahibi olan 29 bin 240 vatandaşın henüz anahtarlarını teslim almadığını belirtti. Bu durum, konut arzını artırarak kiraların düşmesine katkı sağladı.
Kiracı Bulmakta Zorluk Yaşanıyor
Piyasada oluşan konut fazlalığı, ev sahiplerinin kiracı bulma konusunda zorluk yaşamalarına yol açtı. Özgül, İkizce bölgesinde 8 ile 10 bin lira arasında, Orduzu Pınarbaşı-Kaldırım civarında ise 12-13 bin lira seviyesinde ilanlara rağmen hala kiracı bulunamadığını ifade etti. Ayrıca, çarşı merkezi gibi bölgelerdeki kira fiyatlarının da kısa sürede 25 bin liradan 15 bin liraya gerilemesini beklediklerini sözlerine ekledi.
Aidat ve Fiyat Uyarısı
İl dışında yaşayan mülk sahiplerine de çağrıda bulunan Özgül, yüksek kira beklentisinin mağduriyet yaratabileceğini belirtti. Kiracı bulamayan ev sahiplerinin önümüzdeki süreçte site aidatlarını ödemekte zorlanacaklarını vurguladı. Bu nedenle, ev sahiplerinin kira fiyatlarını makul seviyelere çekmelerinin önemine dikkat çekti. Malatya'da uygun kira aralığının 8 bin ile 15 bin lira olması gerektiği ifade ediliyor.
Sonuç olarak, Malatya'daki konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, hem kiracı hem de ev sahipleri için önemli değişiklikler getirmekte. TOKİ'nin çalışmaları, şehirdeki konut ihtiyacını karşılarken, aynı zamanda kiraların normal seviyelere çekilmesine de katkı sağlıyor.
