Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın gözü düşük faizli konut kredisiyle ilgili gelecek açıklamalara çevrildi. Özellikle kamuoyunda aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade seçenekleriyle konuşulan İlk Evim Kredisi için araştırmalar hız kazandı.
Ancak 22 Eylül 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli yeni İlk Evim Konut Kredisi adı altında resmi olarak başlatılmış bir başvuru süreci bulunmuyor. Faiz oranı, kredi üst limiti, gelir kriteri ve başvuruların hangi bankalardan yapılacağı da henüz resmi olarak ilan edilmiş değil.
İlk Evim Kredisi çıktı mı?
Şu an için beklenen yeni düşük faizli İlk Evim Kredisi paketi başvuruya açılmadı. Bankaların mevcut konut kredileri ve ilk kez ev alacaklara yönelik bazı ürünleri kullanılabiliyor ancak bunlar kamuoyunda konuşulan yüzde 1,20 faizli yeni destek paketiyle aynı uygulama değil.
Hazine ve Maliye Bakanlığı başkanlığında 21 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirilen Finansal İstikrar Komitesi toplantısında, ilk kez konut alacak vatandaşların konut kredilerinde karşılaştığı sınırlamalar da ele alındı. Böylece ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik kredi koşullarında yapılabilecek değişiklikler resmi gündeme girmiş oldu.
İlk evini alacaklara önemli kolaylık geldi
BDDK'nın 29 Ocak 2026 tarihli kararıyla konut kredilerinde önemli değişiklikler de yapıldı. Birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırılırken, enerji sınıfına ve konut değerine göre uygulanacak kredi-değer oranları yeniden düzenlendi.
BDDK, yapılan değişikliklerin özellikle ilk konutunu edinecek tüketicilerin desteklenmesini amaçladığını açıkladı. Kendisinin, eşinin veya 18 yaşından küçük çocuklarının adına başka bir konut bulunan kişiler için ise daha düşük kredi-değer oranlarının uygulanmasına devam ediliyor.
Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi?
Henüz hayır. Kamuoyunda en fazla konuşulan oran aylık yüzde 1,20 faiz olurken, 180 aya kadar vade seçeneği de gündemde bulunuyor. Ancak bu oran ve vade şu aşamada resmi olarak duyurulmuş nihai kampanya şartları değil.
Bu nedenle yüzde 1,20 faiz üzerinden yapılan ödeme hesapları şimdilik yalnızca olası senaryoları gösteriyor.
İlk Evim Kredisi şartları neler olacak?
Kampanyanın kesin şartları henüz açıklanmadı. Bununla birlikte sistemin özellikle ilk kez konut sahibi olacak vatandaşları hedeflemesi bekleniyor.
Resmi açıklamayla birlikte şu başlıkların netleşmesi bekleniyor:
- Başvuru yapacak kişinin veya ailesinin adına konut bulunup bulunamayacağı,
- Hane gelir sınırı uygulanıp uygulanmayacağı,
- Kullanılabilecek azami kredi miktarı,
- Faiz veya kâr payı oranı,
- Azami vade süresi,
- Alınacak konutun değerine ilişkin sınırlar,
- Başvuruların hangi kamu veya özel bankalardan yapılacağı.
Başvurular ne zaman başlayacak?
22 Eylül 2026 itibarıyla resmi bir başvuru tarihi açıklanmış değil. Dolayısıyla vatandaşların şu aşamada yüzde 1,20 faizli yeni kampanya kapsamında bankalara resmi başvuru yapması mümkün değil.
Kampanyanın hayata geçirilmesi halinde Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK ve katılımcı bankalardan yapılacak açıklamalarla başvuru tarihi, faiz oranı, kredi limiti ve ödeme koşullarının netleşmesi bekleniyor.
İlk kez ev alacakların gözü resmi açıklamada
Konut fiyatlarının yükselmesi nedeniyle düşük faizli ve uzun vadeli finansman desteği özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler açısından yakından takip ediliyor. Ancak internette yer alan “yüzde 1,20 faiz kesinleşti” veya “başvurular başladı” şeklindeki bilgilerin resmi açıklama yapılmadan kesinleşmiş şartlar gibi değerlendirilmemesi gerekiyor.
Özetle; 22 Eylül 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli yeni İlk Evim Kredisi başvuruları başlamadı. Kredi paketinin kesin faiz oranı, vadesi, üst limiti ve başvuru tarihi için resmi açıklama bekleniyor.
