Konut Piyasasında Hareketlilik
Yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte Konya'da gayrimenkul piyasasında hareketlilik artış gösteriyor. Ancak küresel ekonomik gelişmeler, vatandaşların yatırım kararlarını alırken daha temkinli olmalarına neden oluyor. Emlak uzmanları, gayrimenkul yatırımı ve alım-satım süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususlara dair önemli uyarılarda bulundu.
Uzmanların Tavsiyeleri
Gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğe dikkat çeken uzmanlar, işlemlerin gecikmeden değerlendirilmesi gerektiğini belirtmektedir. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftci, yatırım kararlarının ertelenmemesi gerektiğini vurgulayarak, “Yaz aylarının gelmesiyle piyasa yavaş yavaş yukarı yönlü bir ivme kazanıyor. Ancak küresel sorunlar, vatandaşlarımızı ticaret ve yatırım yapma konusunda daha temkinli hale getiriyor. Kısa veya uzun vadeli fark etmeksizin, gayrimenkule yatırım yapmaları veya ihtiyaçlarını en kısa sürede karşılamaları önemlidir. Her geçen yıl, bir öncekini aratıyor. Bu nedenle mevcut imkanların hızlı ve doğru bir şekilde değerlendirilmesi gerekiyor” dedi.
Dolandırıcılığa Dikkat
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi için önemli uyarılar yapan Çiftci, “Ödeme hesabınıza geçmeden tapu devir ve taahhüt işlemlerine başlanmamalıdır. Tapu devri, havale ve EFT işlemleri tamamlanmadan gerçekleşmemelidir. Özellikle dolandırıcılık yöntemleri, tapu devri işlemlerinde sıkça kullanılmaktadır. Bu nedenle vatandaşlarımızın dikkatli olmaları kritik öneme sahiptir. Alıcı ve satıcıların, kayıtlı emlakçılarla yüz yüze gelmeden işlem yapmamalarını tavsiye ediyoruz” şeklinde konuştu.
Ekonomik Faktörler ve Yatırımcı Davranışları
Emlak Uzmanı Demir Simen, piyasalardaki dalgalanmaların sektörü etkilediğine dikkat çekti. “Altın fiyatlarındaki dalgalanmalar ve yüksek faiz oranları, vatandaşları ve yatırımcıları önemli ölçüde etkiliyor. Yatırımcılar, istedikleri verimi elde edemiyor ve piyasalarda sabit bir seviye ihtiyacı ortaya çıkıyor. Döviz kurları ve altın fiyatlarının dengeye oturması, ayrıca fahiş fiyat artışlarının kontrol altına alınması gerekiyor. Aynı nitelikteki gayrimenkullerin farklı fiyatlarla sunulması da zorluklar doğuruyor. Bu nedenle, gayrimenkul alım süreçlerinde kurumsal firmalarla çalışmanın önemi büyük” dedi.
Araştırma Yapmanın Önemi
Dolandırıcılık olaylarına karşı uyarılarda bulunan Simen, internet üzerinden firmaların ve müteahhitlerin detaylı bir şekilde araştırılmasını önerdi. “Unutulmamalıdır ki herkes emlakçılık yapamaz. Yetki belgesi olmayan ve gerekli evraklara sahip bulunmayan kişilerle yapılan işlemler, ciddi mağduriyetlere yol açabilir. Bu tür durumlarda vatandaşlarımız sonradan pişman olabiliyor. Bu nedenle güvenilir ve kurumsal firmalarla çalışmaları önemle tavsiye ediyoruz” dedi.
