Nöbetçi Eczaneler
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, TÜİK tarafından açıklanan Mart 2025 konut satış istatistiklerine ilişkin, yılın ilk çeyreğinde (Ocak-Mart 2025) bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarının yüzde 20,1 artarak 335 bin 786 adet olarak gerçekleştiğini bildirdi. Tüm gayrimenkul türleri dikkate alındığında ise bu rakam, 694 bin 628 ile bir rekor kırıldı. Bu veriler, tüm işlem hacminin yaklaşık yüzde 48’inin konut satışlarından oluştuğunu ortaya koyuyor. İpotekli konut satışları, toplam konut satışları içinde yüzde 16,4’lük bir payla son 20 ayın zirvesine ulaşırken, ikinci el konut satışlarının payı ise yüzde 70 seviyesine ulaştı.
“Son 20 ayın en yüksek ilk çeyrek rakamları”
Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında son üç yılın en yüksek ilk çeyrek rakamlarına ulaşıldığını belirtti. Özelmacıklı, “2024’te başlayan sektörel toparlanma sürecinin 2025’te daha da hızlanacağını gösteren veriler mevcut. Yüksek faiz oranlarına rağmen konut kredisiyle yapılan satışlardaki artış oldukça dikkate değer. Ayrıca ikinci el konut pazarındaki canlılık da devam ediyor. Bu nedenle vatandaşlar, yüksek maliyetlere rağmen kredi olanaklarını ve mevcut düşük fiyat seviyelerini değerlendirmeye çalışıyor” dedi.
“Konut yatırımı için fırsat zamanı”
Özelmacıklı, “İnşaat maliyetlerindeki artış ve konut kredi faizlerinde beklenen düşüşün fiyatları yukarı doğru etkileyeceğini öngörüyoruz. Bu bağlamda mevcut koşullar, konut yatırımcıları için büyük bir fırsat sunuyor. Bu nedenle konut almayı düşünen vatandaşların hızla karar vermelerini öneriyoruz. Zira yakın gelecekte şartların daha da zorlaşabileceğini tahmin ediyoruz” açıklamasında bulundu.
“İnşaat sektörü için sağlıklı ilerleme şart”
Özelmacıklı, Türkiye genelinde hissedilen konut talebi artışının, sektörün sağlıklı bir gelir yapısına sahip olması durumunda hızla giderilebileceğine dikkat çekti. Türkiye’nin her yıl yaklaşık 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyduğunu ve deprem riskiyle yaşadığını belirten Özelmacıklı, “Güvenli ve sağlam bir iskan politikası için inşaat sektörünün sağlıklı bir ilerleyiş göstermesi büyük önem taşıyor” dedi.
“Inşaat maliyet endeksinde olumlu gelişmeler”
Son olarak, TÜİK tarafından açıklanan Mart 2025 İnşaat Maliyet Endeksi verilerine de değinen Özelmacıklı, endeksin Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,24 ve geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,94 artış gösterdiğini ancak son 5-6 ayda artış hızında bir yavaşlama trendinin olduğu gözlemlendiğini ifade etti. Ağustos 2024’te yıllık yüzde 41,4, Eylül 2024’te yüzde 38,93, Ekim 2024’te yüzde 37,94, Kasım 2024’te yüzde 35,93, Aralık 2024’te yüzde 34,27 ve Ocak 2025’te ise yüzde 26,61 artış kaydedildiğini söyleyerek, “Bu durum, artış hızında bir yavaşlama olduğunu gösteriyor” dedi.