Nöbetçi Eczaneler
Amortisman Sürelerinin Kısalması Kırıkkale’de Konut Piyasasını Canlandırdı
Kırıkkale’de gayrimenkul sektöründe amortisman sürelerinin 12 yıla kadar inmesi, konut piyasasında önemli bir hareketlilik sağladı. Bu döngü, geri ödeme sürelerinin kısalmasıyla birlikte, kenti konut yatırımları bakımından avantajlı bir hal aldı.
Konut Yatırımları İçin Cazip Bir Hal Alıyor
Kırıkkale’deki amortisman sürelerinin 12 yıla düşmesi, yatırımcıların kente olan ilgisini artırdığı gözlemleniyor. Burada yapılan bir konut yatırımı, ortalama olarak 12 yıl içinde kendini amorti edebiliyor. Türkiye genelindeki amortisman süresi ortalamasının 14 yıl olması, Kırıkkale’deki konutları yatırımcılar için daha çekici kılıyor. Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, amortismanın yatırım kararlarında kritik bir unsur olduğunu belirtti. Almaz, 14 yılın üzerindeki geri ödeme sürelerinin genellikle yatırımcılar tarafından tercih edilmediğini ifade etti ve Türkiye genelinde gayrimenkullerin ortalama amortisman süresinin 12 ila 13 yıl arasında olduğunu hatırlattı. Örnek bir hesaplama ile, aylık 10 bin TL kira getirisi olan bir dairenin yıllık 120 bin TL kazandırdığını belirten Almaz, yatırımın bu gelirle bölünmesi sonucu amortisman süresinin tayin edildiğini vurguladı.
Uygun Gayrimenkul Fiyatları Dikkat Çekiyor
Kırıkkale’nin bir üniversite kenti olmasının konut talebini sürekli artırdığına dikkat çeken Almaz, “Bu bağlamda gayrimenkul sektörü arz-talep dengesine göre şekilleniyor. Öğrenciler için birçok konut inşa edildi ve yapımlara devam ediliyor. Türkiye’nin çeşitli yerlerinden Kırıkkale’ye yatırım yapan birçok müşteri mevcut. Bu seçimin en önemli nedeni, Kırıkkale’deki gayrimenkul fiyatlarının büyükşehirlere nazaran daha uygun olmasıdır” şeklinde konuştu.
Kamu Yatırımları Kırıkkale’ye Değer Katıyor
Yatırımcılar için doğru analiz yapmanın önemine de değinen Almaz, “Kırıkkale’ye yatırım yapmak isteyenler, hedefledikleri gayrimenkulün yaşını, konumunu ve durumunu iyice araştırmalı; bunları değerlendirerek karar vermelidir. Kırıkkale, gelişmeye devam eden bir şehir ve çevresindeki kamu yatırımlarının artması dikkat çekiyor. Roketsan gibi savunma sanayisine yönelik projeler ve Milli Savunma Bakanlığı’nın yatırımları, kentin değerini artırıyor. Bu yatırımlar sayesinde insanların Kırıkkale’de gayrimenkul kiralamak ya da satın almak için geleceği öngörülebilir. Şu an, Kırıkkale’ye yatırım yapmanın en uygun zamanı olduğunu düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
Kırıkkale: Geleceği Parlak Bir Şehir
Kira fiyatlarının genel olarak uygun seviyelerde olduğunu belirten Almaz, “Lüks bölgelerdeki fiyatlar bazı vatandaşlar için yüksek gelebilir, ancak her bütçeye uygun seçenekler bulmak mümkün. Kırıkkale, yaşanabilir bir şehir olmanın yanı sıra parlak bir geleceğe de sahip. Yatırımların artışıyla daha da güçleneceğine inanıyorum ve herkesi Kırıkkale’de yatırım yapmaya davet ediyorum” dedi.