İnşaat Sektöründeki Sorunlara Dikkat Çekildi
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Meclis Başkanı Ahmet Öztürk, altyapı çalışmalarının tamamlanmadan imara açılan alanların inşaat sektörü üzerinde yarattığı ciddi sorunlara vurgu yaparak, imar sürecinden önce altyapının yasal zorunluluk haline gelmesi gerektiğini vurguladı. Ek olarak, artan maliyetler, nitelikli iş gücü eksikliği ve yabancılara yapılan gayrimenkul satışındaki belirsizliklerin sektöre baskı yaptığına dikkat çekti.
2025 Değerlendirmesi ve 2026 Beklentileri
Ahmet Öztürk’ün başkanlığında gerçekleştirilen Genişletilmiş Meslek Komitesi Toplantısı, inşaat sektörünün 2025 yılına dair değerlendirmesinin yapıldığı ve 2026 yılına yönelik beklentilerin paylaşılacağı bir platform olarak önem kazandı. Toplantının açılışında, inşaatın ülke ekonomisi ve Antalya özelinde taşıdığı stratejik rol ön plana çıkarıldı. Öztürk, “İnşaat sektöründe geleceğe dair riskler ve fırsatlar üzerinde ortak bir bakış açısı geliştirmek üzere bir araya geldik,” ifadelerini kullandı.
İki Temel Eksende Değerlendirme
Toplantıda sektörün iki ana eksende ele alınacağını belirten Öztürk, şöyle konuştu: “Birinci eksen ticari boyut üzerine; piyasa koşulları, maliyet yapıları ve arz-talep dengesi gibi konuları değerlendireceğiz. Diğer eksen ise yapım aşamasına odaklanarak uygulama süreçleri ve yapı güvenliği üzerinde durulacak.”
Artan Maliyetler ve İş Gücü Eksikliği
Nüfus artışı ve göç nedeniyle inşaat talebinin süreceğine dikkat çeken Öztürk, yüksek faiz oranlarının konut fiyatlarında geçici bir duraksama yarattığını belirtti. Ancak faizin düşmesi durumunda fiyatların yeniden artış göstereceği beklentisini de paylaştı. İnşaat maliyetlerindeki yükselişe dikkat çeken Öztürk, işçilik maliyetlerindeki artış ve nitelikli eleman bulma konusundaki sıkıntılara da vurgu yaptı.
Yabancıya Satış Kriterleri Üzerine Uyarılar
Döviz kur seviyelerinin düşük kalmasının yabancıya satışları olumsuz etkilediğini ifade eden Öztürk, bu konuda vatandaşlık ve oturum şartlarının inşaat yatırımları sürerken değiştirilmesinin sektörde yaratacağı olumsuz etkilere dikkat çekti. Bu kriterlerin önceden planlı ve bölgesel bir şekilde belirlenmesi gerektiğini hassasiyetle belirtti.
Altyapı Tamamlanmadan İmar Süreci Olmamalı
Öztürk, bölgelerin imara açılmadan önce altyapının tamamlanmasını yasal bir zorunluluk haline getirmek gerektiğini ifade etti. Altyapı yatırımlarının maliyetlerinin yüksek olduğunu, bu konuda atılacak adımların sektör için kalıcı faydalar sağlayacağını dile getirdi. Ayrıca, Antalya’nın Altıntaş bölgesindeki hızlı gelişimi örnek göstererek, süreçlerin güçlü firmalar sayesinde iyi gittiğini fakat altyapı çalışmalarında bazen yavaşlamalar yaşandığını aktardı.
İkinci El Satışlarının Artışı
2025 yılının ilk on bir ayında Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon 450 bin gayrimenkul satışının gerçekleştiğini belirten Öztürk, bu satışların üçte birinin birinci el, üçte ikisinin ise ikinci el mülk olduğuna dikkat çekti. Mevcut dengenin sektör açısından dikkatle incelenmesi gerektiğini ifade etti.
Sektörün Temel Sorunları ve Çözüm Önerileri
Öztürk, konuşmasında sektörün en önemli sorunlarını şu şekilde sıraladı: kat karşılığı inşaatlarda yüksek arsa payları, iş gücü eksikliği, faiz-kur dengesi, kamu iş süreçlerinin yavaşlaması ve yabancıya gayrimenkul satışındaki belirsizlikler. Bu sorunların ortak bir akılla çözümlenmesi gerektiğini sözlerine ekledi. Toplantıya çok sayıda meslek komitesi temsilcisi ve yerel yönetim temsilcisi katıldı.
