Peki yüzde 1,20 faizli konut kredisi çıktı mı? İlk Evim başvuruları başladı mı, kimler yararlanabilecek? İşte 6 Eylül 2026 itibarıyla son durum...
YÜZDE 1,20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ÇIKTI MI?
Henüz hayır.
6 Eylül 2026 itibarıyla kamu bankaları veya ilgili kamu kurumları tarafından aylık yüzde 1,20 faiz oranıyla başvurusu başlayan yeni bir İlk Evim Konut Kredisi kampanyası açıklanmış değil.
Bu nedenle internette yer alan yüzde 1,20 faiz, 120-180 ay vade veya belirli kredi limitleri şu aşamada kesinleşmiş kampanya şartları olarak değerlendirilmemeli.
Başvuru tarihi, kredi üst limiti, faiz oranı ve hangi bankaların kampanyaya katılacağı resmi açıklamanın ardından kesinleşecek.
HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI'NDAN İLK EV ALACAKLAR İÇİN ÖNEMLİ ADIM
Düşük faizli konut finansmanı beklentisini güçlendiren önemli gelişmelerden biri Hazine ve Maliye Bakanlığı cephesinden geldi.
21 Ocak 2026'da gerçekleştirilen Finansal İstikrar Komitesi toplantısında ilk kez konut alacak vatandaşlar için konut kredilerinde uygulanan sınırlamalar ele alındı.
Bakanlığın resmi açıklamasında bankacılık sektörünün genel görünümüyle birlikte ilk kez ev alacaklara yönelik kredi sınırlamalarının değerlendirildiği belirtildi.
Bu açıklama, ilk konutunu satın alacaklara yönelik yeni finansman imkanlarının gündemde olduğunu gösteriyor. Ancak Bakanlık açıklamasında yüzde 1,20 şeklinde kesinleşmiş bir faiz oranı duyurulmadı.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI BAŞLADI MI?
Başvurular henüz başlamadı.
Kamuoyuna açıklanmış kesin bir başvuru takvimi bulunmuyor. Dolayısıyla şu anda e-Devlet veya kamu bankaları üzerinden yüzde 1,20 faizli yeni bir İlk Evim kampanyasına resmi başvuru yapılabilen bir sistem açılmış değil.
Kampanyanın yürürlüğe girmesi halinde başvuru tarihleri ve başvuru kanallarının ilgili bakanlıklar ile bankalar tarafından duyurulması bekleniyor.
KİMLER YARARLANABİLECEK?
Kesin şartlar açıklanmadığı için bugün için bağlayıcı bir başvuru listesi bulunmuyor.
Ancak üzerinde çalışılan modeller ve Meclis'e sunulan düzenleme teklifleri dikkate alındığında temel hedefin ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlar olduğu görülüyor.
Gündemdeki modellerde şu kriterlerin öne çıkması bekleniyor:
- Başvuru sahibinin ilk kez konut satın alacak olması,
- Başvuru sahibi veya ailesinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
- Satın alınacak evin ikamet amacıyla kullanılması,
- Gelir durumunun kredi taksitlerini karşılayabilecek seviyede olması,
- Bankaların kredi notu ve borçluluk kriterlerinin karşılanması,
- Kampanyaya özel belirlenecek konut değeri ve kredi üst limiti şartlarına uyulması.
Ancak bu maddelerden hangilerinin uygulanacağı resmi düzenleme yayımlandığında kesinleşecek.
MECLİS'TE İLK KEZ EV ALACAKLARA YÖNELİK TEKLİF DE VAR
İlk konutunu alacaklara ilişkin dikkat çeken bir başka gelişme Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde yaşandı.
1 Temmuz 2026'da TBMM'ye sunulan bir kanun teklifinde, 2027 yılına kadar ilk kez konut satın alacaklara kamu bankalarından düşük faizli konut kredisi kullandırılması ve belirli vergi avantajları sağlanması önerildi.
Ancak teklifin mevcut durumu Plan ve Bütçe Komisyonu'nda bulunuyor. Dolayısıyla söz konusu düzenleme henüz yasalaşmış değil.
Ayrıca 18-35 yaş arasındaki ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara devlet destekli konut finansmanı sağlanmasını amaçlayan başka bir kanun teklifi de Haziran ayında Meclis'e sunuldu. Bu teklif de halen komisyonda.
FAİZ GERÇEKTEN YÜZDE 1,20 OLACAK MI?
Şu an en fazla dikkat edilmesi gereken nokta burası.
Yüzde 1,20 faiz oranı henüz resmi olarak açıklanmış bir oran değil.
Kamuoyunda uzun süredir bu oran üzerinden ödeme hesaplamaları yapılsa da faiz oranı, kredi miktarı ve vadenin resmi düzenlemenin ardından kesinleşmesi gerekiyor.
Bu nedenle “yüzde 1,20 faizli kredi çıktı” veya “başvurular başladı” şeklindeki ifadeler şu aşamada gerçeği yansıtmıyor.
180 AY VADE OLACAK MI?
Kampanyaya ilişkin beklentiler arasında 120 ay ile 180 aya kadar uzanan vade seçenekleri de bulunuyor.
Ancak 180 ay vade seçeneği de henüz resmi olarak ilan edilmiş değil. Bankaların hangi vadelerde kredi kullandıracağı, kampanya duyurulduğunda netleşecek.
İLK EVİM KREDİSİNİ HANGİ BANKALAR VERECEK?
Düşük faizli kampanyanın hayata geçirilmesi halinde Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankalarının sistemde rol alması bekleniyor.
Buna rağmen 6 Eylül itibarıyla kampanyayı hangi bankaların vereceğine ilişkin kesin bir liste açıklanmadı.
BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
İlk Evim Konut Kredisi için kesin bir tarih henüz bulunmuyor.
İlk kez konut alacaklara yönelik kredi imkanlarının kamu kurumlarının gündeminde olması beklentiyi artırırken vatandaşların özellikle Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK ve kamu bankalarından gelecek resmi açıklamaları takip etmesi gerekiyor.
Özetle 6 Eylül 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli İlk Evim Konut Kredisi için resmi başvurular başlamadı. Faiz oranı, vade, kredi limiti ve başvuru şartları da henüz kesinleşmedi.
Yeni düzenlemenin açıklanması halinde ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş için kredi maliyetlerinde önemli bir değişiklik yaşanabilir.
