Yüksek konut fiyatları ve kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşların beklediği İlk Evim Konut Kredisi yeniden gündemde.

Özellikle aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya kadar vade iddiası büyük ilgi görürken, kampanyadan kimlerin yararlanabileceği en çok merak edilen başlıkların başında geliyor.

Ancak önemli bir ayrıntı bulunuyor: 15 Eylül 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli kredi için resmi başvurular başlamadı ve nihai şartlar açıklanmadı.

İlk Evim kredisinden kimler faydalanacak?

Mevcut çalışmalar ve kamuoyuna yansıyan bilgilere göre yeni kredi modelinin öncelikli hedef kitlesini ilk kez konut sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşların oluşturması bekleniyor.

Beklenen şartlar arasında şu kriterler öne çıkıyor:

  • Başvuru sahibinin ilk kez konut satın alacak olması,
  • Başvuru sahibinin adına kayıtlı bir konut bulunmaması,
  • Dar veya orta gelir grubunda yer alınması,
  • Gelirin resmi olarak belgelenebilmesi,
  • Satın alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet şartı aranabilmesi,
  • Son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması,
  • Hisseli bir taşınmazda belirli bir oranın üzerinde pay sahibi olunmaması.

Ancak bu kriterler henüz resmi başvuru şartları olarak ilan edilmedi. Nihai koşulların ilgili kamu kurumlarının açıklamasıyla netleşmesi bekleniyor.

Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi?

Hayır. Kamuoyunda en çok konuşulan oran aylık yüzde 1,20 olsa da bu oran henüz resmi bir kredi kampanyası kapsamında ilan edilmiş değil.

Aynı şekilde 180 ay vade, kredi üst limiti ve aylık ödeme koşulları konusunda da resmi banka tarifesi yayımlanmadı. Bu nedenle internette yer alan ödeme tablolarının tahmini hesaplamalar olduğu unutulmamalı.

İlk Evim kredisi için resmi olarak ne açıklandı?

Hazine ve Maliye Bakanlığı, 21 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirilen Finansal İstikrar Komitesi toplantısında ilk kez konut alacakların kredi sınırlamalarının ele alındığını duyurdu.

Toplantıda bankacılık sektörünün genel görünümü ve ilk konutunu alacaklara yönelik finansman koşulları değerlendirildi.

Bu açıklama, ilk kez ev alacaklara yönelik yeni düzenleme çalışmalarının resmi düzeyde ele alındığını gösteriyor. Ancak Bakanlık tarafından şu ana kadar “yüzde 1,20 faizli İlk Evim Kredisi başladı” şeklinde bir duyuru yapılmadı.

Başvurular başladı mı?

Hayır.

15 Eylül 2026 itibarıyla kamu bankalarında yüzde 1,20 faizli yeni bir İlk Evim Konut Kredisi için aktif başvuru ekranı bulunmuyor.

Başvuruların hangi bankalardan alınacağı, kredi üst limiti, faiz oranı, vade süresi ve gelir kriterlerinin resmi açıklamayla duyurulması bekleniyor.

İlk Evim kredisi hangi bankalardan verilecek?

Kamuoyuna yansıyan beklentiler, yeni finansman modelinin hayata geçmesi halinde kamu bankalarının sistemde önemli rol üstleneceği yönünde.

Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank isimleri gündeme gelse de hangi bankaların kampanyaya katılacağı konusunda henüz resmi liste açıklanmadı.

İlk kez ev alacaklara avantaj sağlanacak

Planlanan modelin temel hedefi, daha önce konut sahibi olmamış vatandaşların finansmana erişimini kolaylaştırmak.

Finansal İstikrar Komitesi’nin çalışmalarında da ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik konut kredisi sınırlamalarının değerlendirilmesi dikkat çekiyor. Böylece uygun şartların oluşması halinde daha uzun vadeli ve daha düşük maliyetli finansman seçeneklerinin önünün açılması hedefleniyor.

Gözler şimdi Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK ve kamu bankalarından gelecek resmi açıklamalara çevrildi.