İlk kez konut sahibi olacak vatandaşların uzun süredir beklediği düşük faizli konut kredisine ilişkin aramalar hız kazandı. Özellikle “İlk Evim Kredisi çıktı mı?”, “1,20 faizli konut kredisi ne zaman başlayacak?” ve “Başvuru şartları neler olacak?” soruları yeniden gündemin üst sıralarına çıktı.
Ancak 11 Ağustos 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli yeni İlk Evim Konut Kredisi için başvuruların başladığını gösteren resmi bir açıklama bulunmuyor. Kampanyanın kesin faiz oranı, vadesi, kredi üst limiti ve başvuru tarihleri de henüz yetkili kurumlar tarafından ilan edilmedi.
YÜZDE 1,20 FAİZ VE 180 AY VADE GÜNDEMDE
Kamuoyuna yansıyan haberlerde İlk Evim Kredisi kapsamında aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 aya, yani 15 yıla kadar vade seçeneği üzerinde duruluyor.
Ancak yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade bilgisi şu aşamada kesinleşmiş resmi kampanya şartı değil. Bu nedenle sosyal medyada paylaşılan başvuru tarihleri, gelir sınırları veya kredi limitlerine temkinli yaklaşılması gerekiyor.
Yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vadenin uygulanması halinde yapılan örnek hesaplamalarda 1 milyon TL kredi için aylık ödemenin yaklaşık 13 bin 587 TL seviyesinde olacağı belirtiliyor. 2 milyon TL kredi için taksit yaklaşık 27 bin 174 TL, 3 milyon TL kredi için ise yaklaşık 40 bin 761 TL seviyesine çıkıyor. Bu rakamlar yalnızca konuşulan faiz ve vade üzerinden yapılan örnek hesaplamalar niteliğinde.
İLK KEZ EV ALACAKLAR İÇİN RESMİ ADIM ATILMIŞTI
Düşük faizli yeni kampanya henüz başlamasa da hükümetin ilk kez konut alacaklara yönelik finansman koşullarını gündemine aldığı biliniyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 21 Ocak 2026 tarihinde yapılan Finansal İstikrar Komitesi toplantısında “ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamaların” ele alındığını resmen açıklamıştı.
Bu toplantının ardından BDDK da 29 Ocak 2026 tarihli kararıyla konut kredilerinde uygulanacak kredi-değer oranlarını yeniden düzenledi.
KİMLER YARARLANABİLECEK?
Yeni İlk Evim paketinin adına ve bugüne kadar gündeme gelen hazırlıklara bakıldığında temel hedef kitlenin daha önce konut sahibi olmamış vatandaşlar olması bekleniyor.
Ancak;
Başvuru sahibinin veya eşinin üzerine konut bulunup bulunamayacağı,
Gelir sınırı uygulanıp uygulanmayacağı,
Yaş şartı getirip getirilmeyeceği,
Alınacak konut için fiyat üst sınırı olup olmayacağı,
Sıfır ve ikinci el konutların kapsama girip girmeyeceği,
Kredi üst limitinin kaç TL olacağı
gibi kritik ayrıntılar henüz resmi başvuru kılavuzuyla açıklanmış değil.
HANGİ BANKALAR VERECEK?
Kampanyanın kamu bankaları üzerinden uygulanabileceğine yönelik güçlü beklenti bulunuyor. Bu kapsamda Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank'ın isimleri öne çıkıyor.
Fakat 11 Ağustos itibarıyla yüzde 1,20 faizli yeni devlet destekli İlk Evim kampanyasında hangi bankaların yer alacağına ilişkin kesin bir resmi banka listesi yayımlanmış değil.
BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
İlk Evim Kredisi için en fazla merak edilen konu başvuru tarihi. Şu an için açıklanmış kesin bir başlangıç günü bulunmuyor.
Dolayısıyla “başvurular başladı” şeklindeki paylaşımlar gerçeği yansıtmıyor. Kampanyanın yürürlüğe girmesi halinde faiz oranı, vade, gelir şartı, kredi limiti ve başvuruların yapılacağı bankaların resmi duyuruyla netleşmesi bekleniyor.
Özetle; 11 Ağustos 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli ve 180 ay vadeli İlk Evim Kredisi için resmi başvurular başlamadı. Piyasada konuşulan yüzde 1,20 faiz ve 15 yıl vade seçeneği ise henüz kesinleşmiş resmi şart olarak ilan edilmedi.
