İlk Evim Kredisi başvuruları başladı mı? Yüzde 1,20 faizli konut kredisinde 3 Ağustos Başvuru Şartları

Ev fiyatları ve mevcut konut kredisi maliyetleri yükselirken milyonlarca vatandaşın gözü, ilk kez ev alacaklara yönelik hazırlanması beklenen “İlk Evim Kredisi” kampanyasına çevrildi.

Kampanyanın aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya varan vade seçeneğiyle sunulacağı ileri sürülüyor. Ancak 3 Ağustos Pazartesi itibarıyla ilgili bakanlıklar veya kamu bankaları tarafından yayımlanmış resmî bir başvuru takvimi bulunmuyor.

Bu nedenle internette yer alan faiz oranı, başvuru şartları ve ödeme planlarının kesinleşmiş kampanya koşulları olarak değerlendirilmemesi gerekiyor. Paylaşılan kaynakta da henüz resmî başvuru ekranının açılmadığı ve ayrıntıların yapılacak açıklamayla netleşeceği belirtiliyor.

Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi?

İlk Evim Kredisi için en fazla konuşulan seçenek, aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade oldu. Ancak bu oran, resmî bir kurum tarafından kesin kampanya faizi olarak duyurulmadı.

Faiz oranı, kredi üst limiti, peşinat miktarı, gelir şartı ve alınabilecek konutların özellikleri ancak resmî kılavuz yayımlandığında kesinlik kazanacak. Güncel değerlendirmelerde de yüzde 1,20 oranının bir beklenti olduğu, resmî başlangıç tarihi ve koşulların henüz açıklanmadığı vurgulanıyor.

İlk Evim Kredisi başvuruları ne zaman başlayacak?

3 Ağustos 2026 itibarıyla başvuruların başladığını gösteren resmî bir duyuru veya aktif başvuru ekranı bulunmuyor. Kampanyanın Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankaları üzerinden kullandırılabileceği öne sürülse de bankalar tarafından ilan edilmiş ortak bir kampanya takvimi henüz paylaşılmadı.

VakıfBank’ın mevcut SarıPanjur Konut Kredisi sayfasında 120 aya kadar vade seçeneği sunuluyor. Bu ürün, gündemdeki yüzde 1,20 faizli ve 180 ay vadeli İlk Evim kampanyasından farklı bir standart konut kredisi niteliği taşıyor.

1 milyon TL kredinin aylık taksiti ne kadar?

Aylık yüzde 1,20 faiz oranının ve 180 ay vadenin uygulanması halinde tahmini ödeme tablosu şöyle oluşuyor:

Hesaplamalar yalnızca aylık yüzde 1,20 faiz ve eşit taksit yöntemi esas alınarak yapıldı. Banka tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek, sigorta ve diğer masraflar tabloya dahil edilmedi. Bu nedenle gerçek toplam maliyet daha yüksek olabilir.

Kimler başvurabilecek?

Kampanyanın öncelikle üzerinde kayıtlı konutu bulunmayan vatandaşlara yönelik olması bekleniyor. Ancak kişinin daha önce ev sahibi olup olmadığı, eş veya çocukların üzerindeki konutların başvuruya etkisi, hane geliri sınırı ve ikamet şartı henüz kesinleşmedi.

Muhtemel şartlar arasında şunların bulunabileceği değerlendiriliyor:

Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve 18 yaşından büyük olması, kendisi veya hanesi adına kayıtlı konut bulunmaması, bankanın gelir ve kredi değerlendirmesinden geçmesi, belirlenen peşinatı karşılayabilmesi ve satın alınacak evin kampanya kriterlerine uygun olması.

Bunlar resmen ilan edilmiş başvuru şartları değil. Kesin koşulların ilgili bakanlıklar ve krediyi kullandıracak bankalar tarafından yayımlanacak kılavuzla açıklanması bekleniyor.

İlk evini alacaklara mevcut kredi sınırları

Bankaların kullandırabileceği konut kredisi miktarı, satın alınacak evin ekspertiz değeri ve enerji sınıfına göre değişiyor. İlk kez konut alacak kişiler için kredi-değer oranı, evin fiyatına ve enerji performansına bağlı olarak farklı seviyelerde uygulanabiliyor.

Örneğin 5 milyon TL ve altındaki konutlarda enerji sınıfına göre konut değerinin yüzde 70’i ile yüzde 90’ı arasında kredi kullanılabilmesi mümkün olabiliyor. Ancak bankalar gelir durumu, kredi notu ve mevcut borçları dikkate alarak daha düşük tutarda kredi onaylayabilir.

Resmî açıklama gelmeden başvuru yapılamaz

İlk Evim Kredisi için başvuru yapmak isteyen vatandaşların bakanlıkların, BDDK’nın ve kamu bankalarının resmî açıklamalarını takip etmesi gerekiyor.

Sosyal medya paylaşımları veya haberlerde yer alan tarihler resmî başvuru başlangıcı anlamına gelmiyor. Faiz oranı, vade, kredi limiti ve başvuru şartları ancak kampanya duyurulduktan sonra kesinleşecek.