Özellikle aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 aya kadar vade ile gündeme gelen İlk Evim Konut Kredisi milyonlarca vatandaş tarafından yakından takip ediliyor. Ancak 10 Ağustos 2026 itibarıyla kampanyanın başladığına ilişkin resmi bir duyuru veya aktif başvuru ekranı bulunmuyor.
İlk Evim kredisi başvuruları başladı mı?
Hayır. 10 Ağustos itibarıyla düşük faizli yeni İlk Evim Konut Kredisi için resmi başvurular başlamış değil.
Başvuru tarihinin yanı sıra uygulanacak kesin faiz oranı, azami kredi tutarı, gelir sınırı, konut kriterleri ve hangi bankaların kampanyaya katılacağı konusunda da resmi açıklama bekleniyor.
Bu nedenle internette yer alan “başvurular açıldı” veya “yüzde 1,20 faiz kesinleşti” şeklindeki paylaşımlara temkinli yaklaşılması gerekiyor.
Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi?
Şu an için hayır.
Gündemdeki çalışmalarda aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay yani 15 yıl vade seçeneği öne çıkıyor. Ancak bu rakamlar henüz vatandaşların başvuru yapabileceği resmi bir kredi kampanyasının kesin şartları olarak ilan edilmiş değil.
Nitekim Ziraat Bankası’nın 10 Ağustos 2026 itibarıyla yayımladığı standart konut kredisi paketinde 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık yüzde 2,89 faiz oranı yer alıyor. Bu da yüzde 1,20’lik yeni kampanyanın henüz standart kamu bankası ürünü olarak devreye alınmadığını gösteriyor.
İlk kez ev alacaklara yeni düzenleme Meclis’te
TBMM’de ilk defa konut sahibi olacaklara yönelik ayrı bir düzenleme de bulunuyor.
26 Mart 2026 tarihinde Meclis’e sunulan kanun teklifinde, 40 yaşını doldurmamış ve ilk kez konut edinecek Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına faiz veya kâr payı desteği sağlanması ve işlem masraflarında indirim yapılması öngörülüyor.
Teklif 10 Ağustos itibarıyla Plan ve Bütçe Komisyonu’nda bulunuyor; henüz yasalaşmış değil.
İlk Evim kredisi şartları ne olacak?
Kesin şartlar henüz açıklanmadı. Ancak üzerinde durulan kriterler arasında şunlar bulunuyor:
- İlk kez konut sahibi olmak
- Başvuru sahibi veya eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
- Belgelenebilir gelire sahip olmak
- Bankanın kredi değerlendirmesinden geçmek
- Belirlenecek gelir sınırının altında olmak
- Kampanya kapsamına alınacak konutlardan birini satın almak
Bazı haberlerde ikamet şartı ve son bir yıl içinde konut satmamış olma kriterinin de uygulanabileceği belirtiliyor. Ancak bunlar resmi şartlar açıklanana kadar kesin kabul edilmemeli.
Yüzde 1,20 faizle taksit ne kadar olur?
Aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade uygulanması halinde teorik ödeme tablosu şöyle oluşuyor:
1 milyon TL kredi: Aylık yaklaşık 13.587 TL
2 milyon TL kredi: Aylık yaklaşık 27.174 TL
3 milyon TL kredi: Aylık yaklaşık 40.762 TL
Bu hesaplama yalnızca yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade varsayımıyla hazırlanmıştır. Banka masrafı, sigorta, ekspertiz ve diğer ek maliyetler dahil değildir.
1 milyon TL'nin toplam geri ödemesi ne kadar?
Yüzde 1,20 faizle 180 ay vadeli 1 milyon TL kredinin aylık taksiti yaklaşık 13 bin 587 TL, toplam taksit ödemesi ise yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyesinde oluyor.
2 milyon TL kredi kullanılması halinde toplam taksit ödemesi yaklaşık 4 milyon 891 bin TL’ye, 3 milyon TL’de ise yaklaşık 7 milyon 337 bin TL’ye yükseliyor.
Başvurular nereden yapılacak?
Başvuru kanalları da henüz resmi olarak açıklanmadı.
Yeni kredi paketinin devreye alınması halinde kamu bankaları, e-Devlet veya kampanyaya dahil edilecek finans kuruluşları üzerinden başvuru alınması bekleniyor. Kesin başvuru kanalları ancak resmi duyuruyla belli olacak.
10 Ağustos itibarıyla İlk Evim kredisinde son durum
Özetle 10 Ağustos 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli ve 180 ay vadeli yeni İlk Evim Konut Kredisi başlamadı.
Kampanyaya ilişkin düşük faiz ve uzun vade beklentisi sürüyor ancak vatandaşların şu anda yüzde 1,20 oranıyla başvuru yapabileceği resmi bir kredi ekranı bulunmuyor. Bu nedenle başvuru tarihi, faiz oranı ve kredi üst limiti için Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK ve kamu bankalarından gelecek resmi açıklamalar takip edilmeli.
SEO başlık: İlk Evim kredisi çıktı mı? 10 Ağustos 2026 yüzde 1,20 faizli konut kredisinde son durum
Spot: İlk kez ev alacakların beklediği yüzde 1,20 faizli İlk Evim Konut Kredisi için gözler resmi açıklamada. 10 Ağustos itibarıyla başvurular başlamadı. İşte 180 ay vade, şartlar ve örnek ödeme tablosu.
