Emlak Vergisine Üst Sınır Getirilmesi Sektörde Memnuniyetle Karşılandı

Emlak Vergisinde Üst Sınır Gelmesi Sevinçle Karşılandı

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, emlak vergilerinde uygulanan artışlara üst sınır getirilmiş olmasının, gayrimenkul sektörü açısından önemli bir gelişme olduğunu belirtti. Özelmacıklı, “2026 yılı için belirlenen emlak vergi değerlerinin, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı ile sınırlanması, mükellefleri yüksek vergi yükünden koruyacak ve piyasalardaki belirsizliği azaltacaktır” şeklinde konuştu.

TBMM’den Önemli Vergi Düzenlemesi

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme ile, gelecek yıl için emlak vergisi değerlerine önemli bir üst sınır getirildi. 2026 yılı için uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin en fazla iki katı olabilecek. 2027 ila 2029 yıllarında ise vergi değerleri, bir önceki yılın matrahlarının yeniden değerleme oranı üzerinden belirlenecek.

Kira İstisnasındaki Değişiklikten Vazgeçildi

Mustafa Hakan Özelmacıklı, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen Vergi Kanunları ile ilgili düşüncelerini aktararak, düzenlemenin gayrimenkul sektörüne etkisi üzerine vurgu yaptı. “Bu düzenleme, sektörde bir tavan belirlemesi sağlayarak, mükellefleri koruyacaktır” diyen Özelmacıklı, planlanan konut kira istisnasındaki değişikliğin bu aşamada iptal edildiğini de ifade etti.

Tapuda Cezalar Yükseliyor

Gayrimenkul satışlarındaki beyan doğruluğunu artırmayı hedefleyen düzenlemeler hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, “Tapu harcı ile ilgili eksik beyan tespit edilirse söz konusu vergi ziyaı cezası 4 kat artırılacaktır. Gayrimenkul alım-satımlarında, emlak vergisi değerinden düşük beyan yapılması halinde uygulanacak ceza, mevcut yüzde 25’ten fazla olacaktır” dedi.

Yıllık Yetki Belgesi Harcı Uygulaması Başlıyor

Taşınmaz ticareti için yetki belgelerine yıllık harç getirilmesiyle ilgili olarak da konuşan Özelmacıklı, bunun kayıtlı işletmelere ek bir yük getireceğini belirtti. Her yıl 20 bin TL ve büyükşehirlerde 40 bin TL ruhsat harcı ödenecek. Türkiye genelinde yetki belgesi sahibi 87 bin 941 işletmenin bulunduğunu belirten Özelmacıklı, bu yeni harç uygulamasının sektör içindeki kayıt dışılığı artırabileceğini vurguladı. Bu nedenle, yıllık harcın, sektördeki adaletsiz rekabeti azaltacak tedbirlerle desteklenmesi gerektiğini dile getirdi.