Avukat Mücahid Küçük’ten Kira Davalarında Hakkaniyet İndirimi Açıklaması

Kira Bedeli Tespit Davalarında Hakkaniyet İndirimi İmkanları

Avukat Mücahid Küçük, kira bedeli tespit davalarında hâkimlerin, hakkaniyet indirimine karar verebileceği ve vatandaşların bu durumu dilekçelerinde açıkça belirtmelerinin önemine dikkat çekti.

Küçük, açılan kira davalarında hakkaniyet indirimine ilişkin olarak Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarını işaret etti. “Kira artış oranları, ülkemizde yüzde 25 sınırının aşılmasından sonra, genellikle tüketici fiyatlarındaki değişimler doğrultusunda belirleniyor. Bu oran ortalama olarak yüzde 43 civarında bir değer alıyor.” açıklamasında bulunan Küçük, hakkaniyet indirimlerinin Yargıtay içtihatlarında yer aldığına vurgu yaptı.

Hakkaniyet İndirimine Dönük Yasal Dayanaklar

Küçük, hakimin kira tespit davalarında bilirkişilerin tespit ettiği bedellere ek olarak genellikle yüzde 10 ile 20 arasında hakkaniyet indirimi gerçekleştirdiğini ifade etti. “Bu indirimin dayanağı, yasal olarak ‘hakimin kira bedelini hakkaniyete göre belirleyeceği’ maddesinin varlığıdır.” diyerek konuya açıklık getirdi.

Ayrıca, Küçük, vatandaşların dava dilekçelerinde mutlaka bu hususu belirtmeleri gerektiğinin altını çizerek, “Bu indirim, hakimin takdiri ile belirleniyor ve bu takdiri etkileyen unsurlar arasında taşınmazın yaşı, konumu ve kiracının oturduğu süre gibi çeşitli faktörler yer alıyor. Vatandaşlar, kendilerine açılan davalarda bu talebi dile getirmeseler bile, hâkimin göz önünde bulundurması gerekiyor. Ancak, kendi davalarında bu noktaları belirtmeleri hâkim tarafından dikkate alınmalarını kolaylaştıracaktır.” şeklinde konuştu.

Haber Kaynağı: İhlas Haber Ajansı