Türk Vatandaşlarının Yurt Dışında Gayrimenkul Yatırımları 10 Yılda 20 Kat Arttı, Dubai Öne Çıkıyor

Türk Yatırımcılar Yurt Dışında Gayrimenkulü Tercih Ediyor

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapma nedenleri üzerine önemli bilgiler paylaştı. Özelmacıklı, “Türkiye’de ikinci bir gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için, krediler gibi çeşitli kısıtlamaların olması, yatırımcıları yurtdışına yönlendiriyor” şeklinde konuştu.

Yatırımların Büyük Artışı

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Özelmacıklı, Türk yatırımcılarının yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarının son on yılda 20 kat artarak 130 milyon dolardan 2,51 milyar dolara yükseldiğini belirtti. 2025’in ilk çeyreğinde yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları toplamda 561 milyon doları buldu. Ayrıca, Türk vatandaşlarının en fazla yatırım yaptığı lokasyonlar arasında Dubai de önemli bir yer tutuyor. Temmuz 2025 verilerine göre, Türk yatırımcıların Dubai’ye yaptığı toplam yatırım 3 milyar dolara ulaştı ve Türkler, burada en çok yatırım yapan ülkeler arasında yedinci sırada yer alıyor.

Yatırım Tercihleri Neden Değişti?

Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk yatırımcıların yurt dışına yönelmesinin sebeplerine de değindi. Kira dengesizlikleri, yüksek enflasyon ve AB ülkelerindeki “Golden Visa” uygulamaları gibi etkenlerin, bu duruma katkı sağladığını vurguladı.

Dubai’nin Çekiciliği

Özelmacıklı, Dubai’nin öne çıkmasının sebeplerini ise şöyle sıraladı: “Dubai’de değişen yüzde 6 ila 10 arasındaki yüksek kira getirileri, vergilerin yok denecek kadar az olması ve resmi işlemlerin hızlı ilerlemesi, burada gayrimenkul yatırımını cazip kılıyor.”

Berlin Tapu Temsilciliği

Avrupa’da yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’deki tapu işlemlerini zahmetsizce halledebilmesi için Berlin Başkonsolosluğu’nda bir Tapu ve Kadastro Temsilciliği bulunduğunu açıklayan Özelmacıklı, “Avrupa genelindeki vatandaşlarımız, bu temsilcilikle tapu işlemlerini kolayca yapabilir. Üstelik şahsen başvuru yapmaları da gerekmiyor, telefon veya internet üzerinden başvuruları kabul ediliyor” ifadelerini kullandı.

Almanya’daki temsilciliklerin, vatandaşların ihtiyaçlarına hizmet vermeye devam ettiğini vurgulayan Özelmacıklı, “Berlin, Bielefeld ve Braunschweig’da temsilciliklerimiz mevcut. Ayrıca Köln’de yeni bir temsilcilik açma aşamasındayız” diye ekledi.

Altın Emlak Global Notte ve Uzmanlık Alanları

Özelmacıklı, Altın Emlak Global Notte’nin uluslararası gayrimenkul yatırımları ve ‘Golden Visa’ gibi vatandaşlık ve oturum programları alanında uzmanlaşmış bir danışmanlık firması olduğunu belirtti. “Firma, yatırım sürecinin her kısmında profesyonel destek sunarak, yatırımcıların en iyi deneyimi yaşamasını sağlıyor” şeklinde konuştu.