Üniversitelerin açılışına sayılı günler kala, öğrencilerin kiralık ev arayışları giderek artış göstermekte. Bu durum, yüksek kira fiyatları ile birleşince, öğrencilerin barınma sorununu gündeme getiriyor. Emlak uzmanı Osman Özcan, kira fiyatlarının yükselmesinde öğrencilerin etkisinin sınırlı olduğunu belirtirken, ev ararken ulaşım olanaklarının önemini vurguladı. Özellikle üniversitelere yakın bölgelerde ev arayan öğrenciler, yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya kalıyor. Ancak Özcan, ulaşım hatlarına yakın bölgelerin tercih edilmesinin öğrencilerin kira yükünü azaltabileceğini ifade etti.
Ulaşımın Önemi Özcan, öğrencilerin genellikle okula en yakın bölgelerde kiralık ev aradıklarını, fakat şehri tanıyarak ulaşım ağlarını öğrenmelerinin daha faydalı olacağını vurguladı. “Öğrenciler, okullarına en yakın mahallelerde araştırma yapıyorlar. Ancak şehirdeki ulaşım olanaklarını bilseler, evlerini daha uygun fiyatlarla bulabilirler” dedi. Bu yöntem, yüksek kira fiyatlarından daha az etkilenmelerine yardımcı olabilir.
Kiralar ve Piyasa Dinamikleri Özcan, kira artışlarının sadece öğrencilerden kaynaklanmadığını, birçok meslek grubunun ve ekonomik gelişmelerin de bu durumu etkilediğini belirtti. Özellikle büyük şehirlerde, öğrencilerin kiralar üzerindeki etkisinin sınırlı olduğunu düşündüğünü ifade etti. Kira fiyatlarındaki artışın birçok sebebi olduğunu, ancak öğrencilerin bu konuda en masum taraf olduğunu vurguladı.
Gelecek Yılın Beklentileri Gayrimenkul piyasasında 2026 yılında beklenen hareketliliğin yaşanmadığını belirten Özcan, 2027 yılının sonlarına doğru konut fiyatlarında bir artış olabileceğini öngördüğünü söyledi. Emlak yatırımı yapmayı düşünenler için, konut dışında arsa, tarla gibi alternatiflerin de değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Özcan, “Yatırımcıların dikkat etmesi gereken birçok farklı alan var. Bu nedenle, konut dışında da fırsatları değerlendirmek önemli” dedi.
