Nöbetçi Eczaneler
İpotekli Konut Satışlarındaki Artış Çarpıcı
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekli konut satışlarına dikkat çekerek, “Toplam konut satışlarının içinde ipotekli konutların yüzde 14,8 gibi bir oranda kaldığı görülmesine rağmen, geçen yılın aynı dönemine kıyasla neredeyse 1,5 katlık bir artış yaşandı. Bu durum, konut kredi kullanım koşullarının hala sıkı olmasına rağmen vatandaşların konut kredisi alma niyetlerindeki artışın bir göstergesidir.” ifadelerini kullandı.
Nisan Ayında Konut Satışları Yükselişte
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2025 Konut Satış İstatistikleri, Türkiye genelinde konut satışlarının, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında artış göstererek 118 bin 359’a ulaştığını ortaya koydu. Aynı zamanda, Ocak-Nisan döneminde toplam konut satışları önceki yılın aynı dönemine nazaran yüzde 27,9 oranında artışla 454 bin 145 olarak hesaplandı. Nisan ayı itibarıyla tüm gayrimenkul türlerinde ise 237 bin 829 satış işlemi gerçekleşti; ilk dört ayda ise toplamda 1 milyon 66 bin 591 satış yapıldı.
Kredi Kullanma İsteği Artış Gösteriyor
Özelmacıklı, ipotekli konut satışlarının yıllık bazda gösterdiği artışa dikkat çekerek şu yorumda bulundu: “Nisan ayında ipotekli konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 147 oranında arttığı kaydedildi. Bu oranlar, konut satışlarının içinde ipotekli konutların payı yüzde 14,8’de kalsa da, konut kredisi kullanma isteğindeki artışa işaret ediyor. İnsanlar, ihtiyaç duydukları miktarlarda borçlanarak konut kredisi kullanmaktan çekinmiyorlar.”
2025’te Satışlar Rekor Kırıyor
Yılın ilk dört ayında toplam konut satışlarının, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 oranında artarak 454 bin 145 seviyesine ulaştığını hatırlatan Özelmacıklı, “2025 yılı, konut satışları bakımından son yılların en başarılı yıl açılışını gerçekleştirdi. Bu artış trendinin, yaz aylarıyla daha da hız kazanmasını bekliyoruz. Diğer satış türlerinde yaşanan artışlar da bu beklentimizi destekliyor.” dedi.
Toplumsal Dönüşüm yaşıyoruz
Mustafa Hakan Özelmacıklı, 15 Mayıs’ın 1994 yılından bu yana Uluslararası Aile Günü olarak kutlandığını hatırlatarak, Türkiye’deki hane halkı büyüklüğündeki değişimleri paylaştı. 2008 yılında ortalama hane halkı büyüklüğü 4 kişi iken, bu sayının 2024 yılında 3,11 kişiye düştüğünü belirtti. Tek kişilik hane halklarının oranının yüzde 20’ye yükseldiğini ifade eden Özelmacıklı, “Kendine ait bir konutta yaşayanların oranı yüzde 56,1 iken, kiracılar yüzde 28 oranındadır. Bu toplumsal dönüşüm, yaşam alanlarını küçültmektedir.” diye ekledi.
Profesyonellerle Çalışmanın Önemi
Gayrimenkul alışverişinin önemli bir kararlılık süreci olduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, “Vatandaşların, yetkilendirilmiş emlak işletmeleri ve Mesleki Yeterlilik Kurumu’nca onaylanmış profesyonellerle çalışmaları gerektiğini vurgulamak isterim. Emlak şirketleri ile sözleşme imzalamak, haklarınızı korumanıza yardımcı olacaktır.” diyerek son sözlerini tamamladı.