Ev fiyatlarının yükselmesiyle birlikte uygun faizli konut finansmanı arayışı sürerken, “İlk Evim” adıyla gündeme gelen düşük faizli kredi modeli vatandaşların en fazla araştırdığı konular arasında bulunuyor.
Özellikle yüzde 1,20 faiz ve 180 aya kadar vade iddiaları büyük ilgi görürken, başvuru ekranının açılıp açılmadığı da merak ediliyor.
İlk Evim kredisi başvuruları başladı mı?
3 Eylül'ü 4 Eylül'e bağlayan gece itibarıyla İlk Evim konut kredisi için resmi başvurular başlamadı.
Başvuruların alınacağı tarih, kredi limiti, kesin faiz oranı, vade süresi ve hangi bankaların kampanyaya katılacağı konusunda henüz resmi bir başvuru kılavuzu yayımlanmadı.
Dolayısıyla sosyal medyada veya bazı internet sitelerinde yer alan “başvurular başladı” ya da kesin başvuru tarihi verildiği yönündeki paylaşımlara temkinli yaklaşılması gerekiyor. Habertürk'ün güncellediği bilgilerde de kampanyanın resmi başvuru sürecinin henüz başlamadığı belirtiliyor.
Meclis'teki teklif hâlâ komisyonda
İlk kez konut alacaklara yönelik dikkat çeken gelişmelerden biri TBMM'ye sunulan kanun teklifleri oldu.
TBMM'nin resmi kayıtlarına göre 26 Mart 2026'da sunulan “İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi” halen Plan ve Bütçe Komisyonunda bulunuyor.
Teklif, ilk kez konut sahibi olacak 40 yaş altındaki Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına belirli koşullarla faiz veya kâr payı desteği verilmesini ve bazı işlem masraflarında indirim uygulanmasını öngörüyor.
Ancak teklifin komisyonda bulunması, uygulamanın başladığı veya kredi başvurularının açıldığı anlamına gelmiyor.
Bir başka İlk Evim teklifi daha var
Meclis kayıtlarında 17 Haziran 2026 tarihinde sunulan bir başka düzenleme de bulunuyor.
“İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi” başlıklı düzenlemede ise 18 yaşını doldurmuş ve 35 yaşını aşmamış vatandaşlara yönelik bir finansman desteği öngörülüyor.
Bu teklif de halen komisyonda.
Teklifte başvuru sahibinin kendisi, eşi ve çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması ve satın alınacak evin ikamet amacıyla kullanılmasının taahhüt edilmesi gibi kriterler yer alıyor.
İlk Evim kredisinden kimler yararlanabilecek?
Henüz yürürlüğe girmiş nihai bir kampanya olmadığı için kesin başvuru şartları açıklanmış değil.
Meclis'teki teklifler ve şimdiye kadar kamuoyuna yansıyan çalışmalar dikkate alındığında şu kriterlerin öne çıkması bekleniyor:
- İlk kez konut sahibi olmak,
- Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
- Evli kişilerde eşin konut sahipliğinin de dikkate alınması,
- Belirlenecek yaş ve gelir kriterlerine uygun olmak,
- Satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanmak.
Ancak yaş sınırı dahil bu şartların tamamının resmi kampanyanın kesin kriterleri olarak değerlendirilmemesi gerekiyor. Çünkü TBMM'de farklı yaş sınırları içeren birden fazla teklif bulunuyor.
Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi?
Kamuoyunda kampanyanın aylık yüzde 1,20 faizle ve 180 aya kadar vadeyle sunulacağı yönünde yoğun bir beklenti bulunuyor.
Ancak bu oran ve vade seçeneği için de henüz yürürlüğe girmiş resmi bir kredi kampanyası veya banka tarifesi açıklanmadı.
Bu nedenle yüzde 1,20 faiz oranını şu aşamada kesinleşmiş kredi oranı değil, gündemdeki beklenti olarak değerlendirmek gerekiyor.
Hangi bankalar kredi verecek?
Kampanyanın hayata geçirilmesi halinde kamu bankalarının öne çıkması bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank isimleri gündeme gelse de hangi bankaların kredi sağlayacağına ilişkin kesin liste de henüz yayımlanmadı.
Başvurular başladığında banka listesi, kredi üst limiti, faiz oranı, vade ve gerekli belgelerin resmi duyuruyla açıklanması bekleniyor.
4 Eylül İlk Evim kredisi son durum
Özetle, 4 Eylül için henüz açılmış bir İlk Evim konut kredisi başvuru ekranı bulunmuyor. Meclis'te ilk kez konut sahibi olacaklara yönelik finansman desteğini içeren teklifler bulunmasına rağmen yasalaşma ve uygulama süreci tamamlanmış değil.
Bu nedenle vatandaşların başvuru tarihi konusunda yapılacak resmi açıklamaları takip etmesi gerekiyor.
Başvurular başladı mı? Hayır.
Yüzde 1,20 faiz kesinleşti mi? Hayır.
180 ay vade kesinleşti mi? Hayır.
İlk kez ev alacaklara yönelik düzenlemeler var mı? Evet, TBMM'deki ilgili teklifler halen komisyonda.
