Yeni kampanyanın en dikkat çeken yönü ise kura sisteminin uygulanmayacak olması. Daha önceki birçok sosyal konut projesinde olduğu gibi uzun başvuru süreci ve kura bekleyişi bu kampanyada bulunmayacak. Konutlar, belirlenen satış takvimi içinde bankalar aracılığıyla doğrudan satışa çıkarılacak.

Kampanya özellikle birikimi olan, ancak yüksek konut fiyatları ve kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için önemli bir alternatif olarak görülüyor. 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan konutlar, farklı ödeme seçenekleriyle satışa sunulacak.

TOKİ konut kampanyası ne zaman başlayacak?

TOKİ’nin 64 ili kapsayan açık satış kampanyası 15 Haziran 2026’da başlayacak. Satış süreci 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek.

Bu tarihler arasında vatandaşlar, kampanyaya dahil edilen konutlar için Türkiye Halk Bankası ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden işlem yapabilecek. Konutların satış fiyatları, proje detayları ve ödeme koşulları ise TOKİ’nin resmi internet sitesi, ilgili banka şubeleri ve TOKİ iletişim kanalları üzerinden öğrenilebilecek.

Satışların sınırlı sayıda konut üzerinden yapılacak olması nedeniyle, ilgilenen vatandaşların kampanya takvimini yakından takip etmesi önem taşıyor.

Kura çekimi yapılacak mı?

Bu kampanyada kura çekimi yapılmayacak. Konutlar açık satış yöntemiyle satışa çıkarılacak.

Bu da vatandaşların uzun kura süreci beklemeden, uygun konut bulunması halinde doğrudan satın alma işlemi yapabileceği anlamına geliyor. Açık satış yöntemi, klasik TOKİ başvurularından farklı olarak daha hızlı ilerleyen bir sistem olarak öne çıkıyor.

Kura olmaması, özellikle “başvurdum ama çıkmadı” endişesi yaşayan vatandaşlar için kampanyayı daha cazip hale getiriyor. Ancak bu yöntemde konut sayısı sınırlı olduğu için satış sürecinde hızlı hareket etmek gerekebilir.

TOKİ başvuru şartları neler?

TOKİ’nin yeni kampanyasında şartlar önceki bazı sosyal konut projelerine göre daha sade tutuldu. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarda temel olarak şu şartlar aranacak:

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor.

Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor.

Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor.

Gelir şartı aranmayacak.

İkamet zorunluluğu uygulanmayacak.

Bu şartlar kampanyayı daha geniş bir vatandaş kitlesi için erişilebilir hale getiriyor. Özellikle farklı şehirlerde ev almak isteyenler açısından ikamet zorunluluğunun olmaması dikkat çeken ayrıntılar arasında yer alıyor.

Gelir şartı var mı?

TOKİ’nin bu kampanyasında gelir şartı aranmayacak. Yani vatandaşların belirli bir gelir aralığında olması zorunlu tutulmayacak.

Bu durum, kampanyayı yalnızca dar gelirli vatandaşlarla sınırlı olmaktan çıkarıp orta gelir grubunu da kapsayan daha geniş bir satış modeline dönüştürüyor. Bakanlık açıklamalarında da projenin, orta gelirli vatandaşların erişebileceği konutlardan oluştuğu vurgulandı.

Ancak gelir şartı bulunmaması, ödeme gücü hesabının önemsiz olduğu anlamına gelmiyor. Vatandaşların peşinat, ara ödeme, taksit ve teslim süreci gibi kalemleri dikkatle inceleyerek karar vermesi gerekiyor.

TOKİ konutları hangi yöntemle satılacak?

Konutlar açık satış yöntemiyle alıcı bulacak. Açık satış sisteminde vatandaşlar, satışa sunulan projeler arasından uygun konutu seçerek ilgili banka üzerinden işlem yapabilecek.

Bu süreçte konutun bulunduğu il, daire tipi, satış fiyatı, teslim durumu ve ödeme seçeneği belirleyici olacak. Satın alma işlemi için peşinatın ilgili banka şubesine yatırılması ve gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalanması gerekecek.

Açık satış kampanyalarında kontenjanın dolması halinde ilgili projede satış sona erebilir. Bu nedenle vatandaşların işlem yapmadan önce güncel stok durumunu kontrol etmesi önemli.

TOKİ ödeme planı nasıl olacak?

TOKİ’nin yeni konut kampanyasında vatandaşlara üç farklı ödeme modeli sunulacak. Bu seçenekler, peşin ödeme yapabilecekler ile taksitli ödeme tercih edenler için farklı avantajlar içeriyor.

Birinci seçenekte konut bedelini peşin ödemek isteyen vatandaşlara yüzde 25 indirim uygulanacak. Bu model, yeterli birikimi olanlar için toplam maliyeti düşüren en avantajlı seçenek olarak öne çıkıyor.

İkinci seçenekte yüzde 50 peşinat ödeyen vatandaşlara yüzde 8 indirim sağlanacak. Kalan tutar ise 72 ay vadeyle ödenebilecek. Bu seçenek, yüksek peşinat verebilen ancak kalan bedeli taksitlendirmek isteyenler için uygun bir alternatif sunuyor.

Üçüncü seçenekte ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, diğer yarısı ise 12 ay sonra ödenecek. Kalan bedel için 60 ay vade imkanı sağlanacak. Bu model, peşinatın tamamını hemen ödemek istemeyen vatandaşlar açısından daha esnek bir seçenek oluşturuyor.

Fiyatlar ne kadar olacak?

Kampanyada satışa sunulacak konutların fiyatları il, proje, daire tipi, metrekare büyüklüğü ve teslim durumuna göre değişecek.

Açıklanan bilgilere göre peşin satışlarda yüzde 25 indirimli fiyatlar 2,1 milyon TL’den başlayacak. Taksitli satışlarda ise taksitlerin 18 bin TL’den başlayacağı duyuruldu.

Bu rakamlar kampanyadaki başlangıç seviyesini gösteriyor. Büyükşehirlerde, merkezi lokasyonlarda veya 3+1 dairelerde fiyatların daha yüksek olması beklenebilir. Bu nedenle vatandaşların satın alma kararı vermeden önce proje bazlı fiyat listesini incelemesi gerekiyor.

Konutlar hemen teslim edilecek mi?

Kampanyaya dahil edilen konutların bir bölümü hemen teslim projelerden oluşuyor. Bu, bazı alıcıların satın alma işlemlerinin ardından kısa süre içinde konutlarına kavuşabileceği anlamına geliyor.

Hemen teslim edilmeyen projelerde ise konutların sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içinde teslim edilmesi planlanıyor.

Teslim süresi, ev almak isteyen vatandaşlar için en kritik başlıklardan biri. Çünkü hemen teslim konut ile 48 ay içinde teslim edilecek konut arasında hem kullanım planı hem de bütçe yönetimi açısından önemli farklar bulunuyor.

Hangi tip daireler satışa çıkacak?

Kampanya kapsamında 2+1 ve 3+1 daireler satışa sunulacak.

2+1 daireler daha düşük bütçeyle ev sahibi olmak isteyenler, küçük aileler ve ilk kez konut alacak vatandaşlar için öne çıkıyor. 3+1 daireler ise daha geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler için tercih edilebilecek seçenekler arasında yer alıyor.

Konutların metrekareleri ve proje özellikleri il bazında değişebileceği için vatandaşların yalnızca oda sayısına değil, dairenin net kullanım alanına, katına, cephesine ve sosyal donatı imkanlarına da bakması gerekiyor.

En fazla konut hangi illerde satışa çıkacak?

TOKİ kampanyasında en fazla konutun satışa sunulacağı iller belli oldu. Açıklanan listeye göre Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya konut sayısı bakımından öne çıkan iller arasında yer alıyor.

Bursa’da 2 bin 190 konut satışa çıkarılacak.

Ankara’da 2 bin 62 konut satışa sunulacak.

Hatay’da 1.238 konut vatandaşlarla buluşacak.

Kahramanmaraş’ta 1.073 konut satış listesinde yer alacak.

Malatya’da 1.000 konut satışa çıkarılacak.

Konya’da 998 konut satışa sunulacak.

Samsun’da 684 konut kampanya kapsamında yer alacak.

Batman’da 588 konut satışa çıkarılacak.

Eskişehir’de 565 konut alıcı bekleyecek.

Bu illerin yanı sıra kampanya Türkiye genelinde 64 ili kapsayacak. Deprem bölgesindeki bazı illerin de kampanya içinde yer alması, güvenli konut ihtiyacı açısından dikkat çekiyor.

Kampanya neden önemli?

Türkiye’de son yıllarda konut fiyatları ve kira bedellerinde yaşanan artış, ev sahibi olmayı birçok vatandaş için zorlaştırdı. Özellikle büyükşehirlerde kira öder gibi ev sahibi olma fikri, yeniden daha fazla ilgi görmeye başladı.

TOKİ’nin bu kampanyası, hem konut arzını artırması hem de kura beklemeden satın alma imkanı sunması nedeniyle önem taşıyor. Kampanyadaki konutların bir bölümünün tamamlanmış veya tamamlanma aşamasında olması da alıcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.

Bakanlık açıklamalarında kampanyanın amaçlarından birinin kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlamak olduğu belirtildi. Daha fazla vatandaşın güvenli ve erişilebilir konuta ulaşması, konut piyasasında arz yönlü bir rahatlama sağlayabilir.

Ev almak isteyenler nelere dikkat etmeli?

Kampanya cazip seçenekler sunsa da vatandaşların satın alma kararı vermeden önce bazı detayları mutlaka incelemesi gerekiyor.

Öncelikle konutun bulunduğu il ve proje dikkatle araştırılmalı. Dairenin teslim tarihi, ödeme planı, toplam maliyet, taksit tutarı ve peşinat şartı net şekilde öğrenilmeli.

Ayrıca vatandaşların aylık taksit ödemelerini mevcut gelirleriyle karşılaştırması önemli. Sadece başlangıç taksitine bakarak karar vermek yerine, ilerleyen dönemde oluşabilecek ek maliyetler de hesaba katılmalı.

Konutun hemen teslim olup olmadığı da mutlaka kontrol edilmeli. Hemen teslim konutlar ile teslimi 48 aya kadar uzayabilecek projeler arasında yaşam planı açısından ciddi farklar olabilir.

TOKİ satış bilgileri nereden öğrenilir?

Vatandaşlar kampanyaya ilişkin güncel satış bilgilerini TOKİ’nin resmi internet sitesinden, Türkiye Halk Bankası ve Ziraat Bankası şubelerinden öğrenebilecek.

Ayrıca TOKİ’nin 444 86 54 numaralı hattı üzerinden de kampanyaya dair bilgi alınabilecek.

Satın alma işlemi yapmadan önce yalnızca resmi kanallardan bilgi alınması büyük önem taşıyor. Sosyal medyada veya farklı platformlarda dolaşan doğrulanmamış fiyat listeleri ve başvuru yönlendirmelerine karşı dikkatli olunmalı.

TOKİ kampanyasında son durum

TOKİ’nin 64 ili kapsayan yeni konut kampanyası, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için yılın en dikkat çeken konut satış hamlelerinden biri oldu. Yaklaşık 20 bin konutun kurasız şekilde satışa çıkarılacak olması, kampanyaya ilgiyi artırdı.

15 Haziran’da başlayacak satış süreci 17 Temmuz’a kadar devam edecek. Konutlar 2+1 ve 3+1 olarak satışa sunulacak. Peşin ödemede yüzde 25 indirim, yüzde 50 peşinatla 72 ay vade ve yüzde 25 peşinat + yüzde 25 ara ödeme ile 60 ay vade seçenekleri vatandaşlara sunulacak.

Konut sahibi olmak isteyenlerin bu süreçte resmi duyuruları yakından takip etmesi, ödeme planlarını dikkatle incelemesi ve satın alma kararını proje bazlı bilgiler üzerinden vermesi gerekiyor.