Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremleri sonrası Adana'da yerleşim dinamikleri değişiyor. TOKİ tarafından tamamlanan deprem konutlarıyla birlikte, şehirdeki nüfus hareketliliği kuzey bölgesine doğru kaymaya başladı. Yeni yaşam alanlarının oluşturulması, özellikle Çukurova ve Seyhan ilçelerinde belirginleşiyor. Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, bu değişimin zemin özellikleri ve yapılaşma potansiyeli ile bağlantılı olduğunu belirtiyor. Kuzey bölgesinin imara açılması, Adana'nın gelecekteki gelişim yönünü belirleyecek önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Yeni Projeler ve İmar Sorunları
Karslıoğlu, deprem sonrası vatandaşların konut tercihlerinin değiştiğini ve kuzey bölgesinin bu anlamda öne çıktığını ifade etti. Seyhan ilçesinin kuzeyi de imara açılırken, Adana'ya toplamda 12 bin yeni konut yapılması planlanıyor. İhaleleri tamamlanan projelerin inşaat süreçlerinin devam ettiğini aktaran Karslıoğlu, bu durumun inşaat faaliyetlerini kuzeye kaydıracağını vurguladı.
Kira Fiyatlarındaki Düşüş
TOKİ konutlarıyla birlikte kira fiyatlarının da ciddi bir değişim gösterdiğini söyleyen Karslıoğlu, yeni konutlarda aylık kiraların 10 bin lira seviyelerine kadar düştüğünü belirtti. Önceden asgari ücret seviyelerine ulaşan kiralar, TOKİ sayesinde gerileyerek daha ulaşılabilir hale geldi. Ayrıca, Kahramanmaraş'ta TOKİ konutlarındaki kiraların 3-4 bin lira seviyelerine kadar düştüğü görülmekte.
Gelecek İçin Öneriler
Karslıoğlu, yeni konut projelerinin etkili olabilmesi için faiz oranlarının düşmesi ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini vurguladı. Kamu bankalarının konut alımını destekleyecek özel finansman paketleri oluşturmasının, konut piyasasının rahatlamasına katkı sağlayacağına işaret etti. Bu adımlar, hem yeni projelerin önünü açacak hem de konut fiyatlarının dengelenmesine yardımcı olacaktır.
Bu gelişmeler, Adana'nın kuzeyinde yeni bir yapılaşma sürecinin başladığını ve konut piyasasında önemli değişimlerin yaşanabileceğini gösteriyor.
