Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı: Tapu Harcı Geliri 100 Milyar Lirayı Aştı, İndirim Kampanyası Başladı

Tapu Harcı Geliri Geçen Yılı Geçti

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu işlemlerinden sağlanan harç gelirinin bu yıl şimdiden geçen yıl toplamını geçtiğini belirtti. Özelmacıklı, “Bu dönemde tapuda yapılan işlemlerden elde edilen gelir 100 milyar 305 milyon 165 bin lirayı aştı.” dedi.

20 Eylül tarihi itibarıyla Türkiye genelinde tapu harcı gelirinin 100 milyar TL’yi geçtiği ve tapu dairelerinde işlem sayısının 13 milyon civarına ulaştığı açıklandı. Özelmacıklı, işlem verilerini değerlendirirken, “20 Eylül itibarıyla 2 milyon 192 bin satış, yaklaşık 946 bin ipotek, 340 bin intikal, 118 bin düzeltme, 446 bin kamulaştırma, 37 bin ayırma, 23 bin bağış, 21 bin birleştirme ve diğer işlemlerde 10 milyondan fazla işlem yapıldı.” şeklinde konuştu.

Ayrıca, satış işlemlerinden elde edilen harç gelirinin toplamda yaklaşık 95 milyar lira olduğunu ifade eden Özelmacıklı, bağış işlemlerinden 575 milyon, taksimden 566 milyon, ipotekten 444 milyon ve birleştirme işlemlerinden 330 milyon lira gelir sağlandığını sözlerine ekledi.

TOKİ’den İndirim Kampanyası Duyurusu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), mevcut konut ve iş yerleri için %25 indirim kampanyası başlattı. Özelmacıklı, “Borcunu tamamen kapatamayan vatandaşlar, borcun en az %25’ini peşin ödedikleri takdirde bu kampanyadan faydalanabilecek.” dedi.

Kampanyadan yararlanabilmek için güncel taksitlerin düzenli olarak ödenmesi, geçmiş borçların olmaması ve işlemlerin en geç Haziran 2024’te başlatılması gerektiğini belirten Özelmacıklı, “Taksit süresi 12 aydan az kalanlar kampanyadan yararlanamayacak.” ifadelerini kullandı. Ayrıca, tapusunu erkenden almak isteyenler için bankalar üzerinden borç kapatma işlemleri yapılabileceğini vurguladı.

İndirim kampanyasının geçerlilik süresinin 17 Ekim 2025 tarihine kadar süreceği, belirtilen tarihten sonra ödemelerde indirim hakkı bulunmayacağı açıklandı.

İkinci El Konutta Fırsatlar Değerlendirildi

Özelmacıklı, özellikle ikinci el konut piyasasında önemli fırsatlar olduğunu belirtti ve bu yılın Ağustos ayında 143 bin 319 konut satış rekorunun kırıldığını vurguladı. Ocak-Ağustos dönemi içinde konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,3 oranında artarak toplamda 978 bin 70 konut satıldığını dile getirdi.

Ağustos ayında ikinci el konut satışlarının, bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 99 bin 403’e ulaştığını ve tüm konut satışları içinde ikinci elin payının %69,4 olduğunu ifade etti. Düşen faiz oranları, artan altın fiyatları ve azalan amortisman sürelerinin ikinci el konut talebini artıracağını kaydeden Özelmacıklı, bu alanda yeni satış rekorlarının beklenildiğini ifade etti.