Ofis Anlayışında Dönüşüm: Çalışanların İsteği Üzerine İnşa Edilen Yaşam Alanları

Şükrü Tamer Başyazıcıoğlu’ndan Geleceğin Ofis Anlayışına Dair Açıklamalar

Now Bomonti’nin sahibi olan iş insanı Şükrü Tamer Başyazıcıoğlu, yeni ofis anlayışıyla alakalı önemli bilgilendirmelerde bulundu. Başyazıcıoğlu, “Ofisler, çalışanların zorunlu olarak değil, keyifle gidebileceği mekanlar olmalıdır. Projemizi hayata geçirirken, kullanıcıların rahatça çalışabileceği ve sosyalleşebileceği dinamik bir yaşam alanı yaratmayı hedefledik. Bu çerçevede, lokasyon seçimimizde hem tarihi hem de modern yerleşim bölgeleriyle ana ulaşım hatlarının erişilebilirliğini dikkate aldık” ifadelerine yer verdi.

Türkiye’de Ticari Gayrimenkulde Dönüşüm Süreci

Son beş yılda, Türkiye’de ticari gayrimenkul sektörü, pandemi sonrası değişen çalışma tarzları, dijitalleşme ve kalıcı hale gelen hibrit modellerle birlikte önemli bir değişim yaşayarak, klasik ofis anlayışını geride bıraktı. Artık iş yerleri, esnek, çok işlevli ve sosyal alanlarla desteklenen bir yapıya evriliyor; bu da kullanıcı deneyimini ön plana çıkartıyor. Bu bağlamda, gayrimenkul değerleri yalnızca metrekarele değil, aynı zamanda sundukları yaşam alanı, estetik özelliği, ulaşım imkanları ve topluluk yaratımı ile değerlendirilmeye başlanmıştır. Geleneksel ofis yapılarının bu dönüşüme ayak uyduramaması, hem kullanım oranlarında hem de ekonomik getirilerde düşüşlere neden olduğu ifade ediliyor.

Değişen Görüşler ve Talep Yönelimi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verilerine göre, ticari gayrimenkul fiyatları 2024’ün üçüncü çeyreğinde, 2023 yılıyla kıyaslandığında yüzde 30 oranında bir artış göstermiştir. Ancak, bu artışa rağmen, reel değer kaybı yüzde 2,4 seviyesine ulaşmıştır. Özellikle İstanbul’da bu kayıp miktarı yüzde 4,5 seviyesine ulaşmıştır ki bu durum piyasanın yönünde bir değişiklik yaşandığını ve kullanıcı beklentilerinin değiştiğini göstermektedir.

“Karma Kullanım” Projelerine Yoğun İlgi

İstanbul’da A sınıfı ofislere olan talep, artık tek işlevli plazalardan ziyade, içlerinde sosyal alanlar, restoranlar, kafeler ve çeşitli hizmet birimleri barındıran “karma kullanım” projelerine kaymaktadır. Now Bomonti, bu dönüşümün en dikkat çekici örneklerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

Başyazıcıoğlu: “Geleceğin Ofisi, Gitmek İstediğimiz Yerler Olmalı”

Başyazıcıoğlu, ofis anlayışındaki evrimi şöyle özetliyor: “Gelecekteki ofisler, çalışanların zorunlu hissedeceği değil, gitmeyi arzuladığı yerler olmalıdır. Projemizi oluştururken, kullanıcıların zaman kaygısı hissetmeden çalışıp sosyalleşebileceği bir yaşam alanı tasarlamayı amaçladık. Bu yüzden lokasyonda hem tarihi hem de modern alanlara erişimi önemsedik.”

Uygun Tasarım ve Kullanıcı Deneyimi Üzerine Vurgu

Başyazıcıoğlu, projedeki spor salonu, restoranlar ve sanat galerileri ile kullanıcıların çeşitli deneyim yaşamalarını hedeflediklerini belirterek, tasarım noktasında şehrin uygun enerjisini yansıttıklarını dile getirdi. Bu yaklaşım sayesinde, Now Bomonti uluslararası tasarım ödüllerini kazanma başarısını göstermiştir.

Now Markası Küresel Bir Vizyonla Büyüyor

Now Bomonti’de elde edilen yüksek doluluk oranlarının ardından Başyazıcıoğlu Holding, “Now” markasını Türkiye’nin gelişmekte olan ticaret bölgelerine ve yurtdışındaki pazarlara da taşımayı planlıyor. Başyazıcıoğlu, yeni projelerde markanın kalite standartlarını korumakla birlikte, bölgesel kültürel ögeleri modern tarzla uyumlu hale getirerek harmanlayacaklarını aktardı.

Yeni Nesil Çalışanlar İçin Modern Ofis İhtiyacı

Başyazıcıoğlu, iş dünyasının demografik yapısının değiştiğine dikkat çekerek, dijital göçebelerin artan oranla yer aldığı yeni nesil iş gücü için ofislerin, şehir yaşamının ruhunu yansıtan, sosyal aktivitelerle iç içe olan alanlar haline gelmesinin elzem olduğunu söyledi. Modüler ve esnek bir tasarım yaklaşımını yurtdışındaki projelerine taşımayı hedeflediklerini belirten Başyazıcıoğlu, yerel deneyimi modern iş hayatıyla birleştiren küresel bir marka oluşturmayı amaçladığını ifade etti.

Yeni Dönemde Ticari Gayrimenkulde Yükselen Eğilimler

Türkiye’de ticari gayrimenkulde yeni dönemde, kullanıcı deneyimine odaklanmış, esnek ve sosyal yaşamı destekleyen projelerin yatırımcılar ve işletmeler tarafından daha fazla tercih edilmesi beklenmektedir.