Ev fiyatlarındaki artış ve mevcut konut kredilerinin yüksek maliyeti nedeniyle düşük faizli yeni konut finansmanı vatandaşların yakından takip ettiği konuların başında geliyor.

Özellikle ilk kez konut satın alacaklara yönelik olması beklenen yeni kredi paketinde aylık yüzde 1,20 faiz oranı iddiası dikkat çekiyor.

Ancak 11 Eylül itibarıyla kampanyanın kesin faiz oranı, kredi üst limiti, başvuru tarihi ve ayrıntılı şartları konusunda resmi bir başvuru duyurusu yapılmış değil.

1.20 faizli İlk Evim Kredisi çıktı mı?

Henüz hayır.

11 Eylül 2026 itibarıyla bankalar üzerinden başlatılmış, resmi koşulları açıklanmış yüzde 1,20 faizli yeni bir İlk Evim Konut Kredisi başvuru süreci bulunmuyor.

Kamuoyunda gündeme gelen yüzde 1,20 faiz, 180 aya kadar vade ve çeşitli kredi limitleri şu aşamada beklenen modelin ayrıntıları arasında gösteriliyor.

Resmi açıklamanın ardından faiz oranı, maksimum kredi miktarı, gelir kriterleri ve hangi bankaların kampanyaya dahil olacağı kesinleşecek.

İlk Evim Kredisi başvuruları ne zaman başlayacak?

Kampanya için kesin bir başvuru tarihi henüz açıklanmadı.

Bu nedenle sosyal medyada veya çeşitli internet sitelerinde yer alan belirli başvuru tarihlerine temkinli yaklaşılması gerekiyor.

Kredi paketinin hayata geçirilmesi halinde başvuruların kamu bankaları başta olmak üzere kampanyaya dahil olacak bankalar üzerinden alınması bekleniyor.

İlk Evim Kredisi başvuru şartları neler?

Yeni kampanyanın nihai şartları henüz açıklanmadı. Ancak programın adından ve bugüne kadar gündeme gelen düzenlemelerden hareketle en temel kriterin ilk kez ev sahibi olmak olması bekleniyor.

Mevcut bankacılık uygulamalarındaki “İlk Evim” kredilerinde kişinin kendisinin, eşinin veya 18 yaşından küçük çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması temel kriterlerden biri olarak uygulanıyor.

Yeni devlet destekli kampanyada ise resmi açıklamayla birlikte şu başlıkların netleşmesi bekleniyor:

  • Başvuru sahibinin ilk konutunu satın alıyor olması
  • Başvuru sahibinin veya eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
  • Belirlenecek gelir kriterlerinin karşılanması
  • Bankaların kredi değerlendirmesinden olumlu sonuç alınması
  • Satın alınacak konutun kampanya kriterlerini taşıması
  • Kredi tutarının konut değerine göre belirlenen sınırlar içerisinde kalması

Kesin şartlar ancak resmi düzenlemenin açıklanmasının ardından belli olacak.

Kimler 1.20 faizli konut kredisine başvurabilecek?

Kampanyanın özellikle daha önce konut sahibi olmamış dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlara yönelik olması bekleniyor.

Dolayısıyla üzerinde konut bulunanların kampanyadan yararlanıp yararlanamayacağı, hisseli gayrimenkullerin nasıl değerlendirileceği ve eş üzerine kayıtlı konutların başvuruya engel oluşturup oluşturmayacağı resmi şartnameyle netleşecek.

Mevcut bankacılık uygulamalarında eşin üzerine kayıtlı konut bulunması, İlk Evim kredisine başvuruda engel oluşturabiliyor.

180 ay vade olacak mı?

Kampanyayla ilgili en fazla konuşulan seçeneklerden biri de 180 ay, yani 15 yıl vade.

Uzun vadenin aylık taksitleri düşürmesi ve ilk kez ev alacak vatandaşların ödeme gücünü artırması hedefleniyor.

Ancak 180 ay vade seçeneğinin de henüz kesinleşmiş resmi bir kampanya şartı olmadığı unutulmamalı.

Yüzde 1.20 faiz oranı kesinleşti mi?

Hayır. Yüzde 1,20 aylık faiz oranı uzun süredir kampanyayla birlikte gündeme geliyor ancak resmi makamlar tarafından nihai kredi oranı olarak ilan edilmiş değil.

Faiz oranının yanı sıra bankaların uygulayacağı kredi tahsis ücretleri, ekspertiz giderleri, sigorta maliyetleri ve toplam geri ödeme tutarı da kampanya başladığında netleşecek.

Başvurular hangi bankalardan yapılacak?

Kampanyada kamu bankalarının önemli rol üstlenmesi bekleniyor.

Ancak Ziraat Bankası, Halkbank veya VakıfBank'ın yeni yüzde 1,20 faizli kampanyayı hangi koşullarla kullandıracağına ilişkin kesin başvuru ekranları henüz açılmadı.

Özel bankaların programa dahil olup olmayacağı da resmi açıklamanın ardından belli olacak.

İlk Evim Kredisi ile TOKİ kampanyası aynı şey mi?

Hayır. Düşük faizli konut kredisi beklentisi ile TOKİ'nin sosyal konut projeleri birbirinden farklı uygulamalar.

TOKİ'nin güncel sosyal konut projelerinde konut sahibi olmama, vatandaşlık, ikamet ve gelir gibi ayrı başvuru şartları bulunuyor.

Yeni İlk Evim Kredisi ise bankalar üzerinden konut finansmanı sağlanmasını amaçlayan farklı bir model olarak gündemde bulunuyor.

Bu nedenle TOKİ için açıklanan gelir veya yaş sınırlarını doğrudan yüzde 1,20 faizli konut kredisine ait kesin şartlar olarak değerlendirmemek gerekiyor.

Gözler resmi açıklamada

İlk kez ev satın almak isteyenlerin gözü şimdi yapılacak resmi açıklamalarda.

Kampanya hayata geçirildiğinde faiz oranı, vade, kredi limiti, gelir şartı, yaş kriteri, hangi konutların kapsamda olacağı ve başvuru tarihleri netlik kazanacak.

11 Eylül 2026 itibarıyla ise yüzde 1,20 faizli İlk Evim Kredisi için resmi başvurular başlamış değil.