Nöbetçi Eczaneler
Yargıtay’dan Emsal Karar: Kiralananın Gösterilmesi İhtiyatî Tedbirle Sağlanabiliyor
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, malını satmak isteyen mal sahiplerini sevindirecek emsal bir karara imza attı. Daire, “Mahkeme, kiracının menfaatlerini de göz önünde tutmak suretiyle kiralananın gösterilmesi hususunda hakkaniyete uygun şekilde ihtiyatî tedbir kararı verebilir” dedi.
Olayın Gelişimi
İçtihat Bülteni Uygulaması’ndan edinilen bilgiye göre, İzmir’de bulunan avukat Fatih Karamercan, bürosunu satışa çıkardı. Alıcılara büroyu göstermesi için kiracılarından izin isteyen Karamercan, kiracılarıyla anlaşamayınca arabuluculuk sürecine gitti. Ancak süreçten de sonuç alamayınca dava açmaya karar verdi.
Dava Süreci ve Sonuçları
Fatih Karamercan, vekili aracılığıyla Türkiye Borçlar Kanunu’nun 319. maddesi kapsamında kiralananın gösterilmesi için İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı. Mahkeme, davanın esasını çözer nitelikte tedbir kararı verilemeyeceği gerekçesiyle talebi reddetti. Sonrasında ise bu karara istinaf başvurusu yapıldı ama İzmir Bölge Adliye Mahkemesi de aynı gerekçelerle talebi geri çevirdi.
Ankara, Antalya ve Konya Bölge Adliye Mahkemeleri, mülkiyet hakkının kapsamı ve yargılama sürelerinin uzunluğu gibi nedenlerle ihtiyatî tedbir taleplerini kabul ederken, İstanbul, İzmir ve Sakarya Bölge Adliye Mahkemeleri ise bu talepleri reddediyordu. Bu durum, taraflar arasında bir uyuşmazlık yaratınca Fatih Karamercan, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nden görüş almak üzere İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu’na başvurdu.
Yargıtay’dan Gelen Emsal Karar
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiraladığı taşınmazı satmak isteyen mal sahipleri için önemli bir karar verdi. Daire, AİHS m.6’da düzenlenen adil yargılanma hakkı gereği, ihtiyatî tedbir talebinin kabul edilmesi gerektiğini belirtti. Bu karar, mal sahiplerinin alıcıları gösterememesi durumunda daha düşük bedellerle satış gerçekleştirmesinin önüne geçiyor.
Avukat Karamercan’ın Değerlendirmeleri
Karara ilişkin değerlendirmede bulunan İstanbul Barosu üyesi Avukat Fatih Karamercan, yaşadığı süreci ve Yargıtay kararının sağladığı hayati değişiklikleri anlattı. Karamercan, “Kiracıların keyfiyetine bırakılarak gösterilmeyen taşınmazların, bu kararla birlikte ihtiyatî tedbirle hızlı bir şekilde alıcılara gösterilmesi sağlanacaktır” dedi. Böylece hem alıcıların hem de satıcıların zarar görmeyeceği vurgusunu yaptı.
Haber Kaynağı: İhlas Haber Ajansı
