BURSA (İHA) – Maket üzerinden gerçekleştirilen konut satışlarında düşük fiyat vaadiyle tüketicilerin mağdur olduğu belirtiliyor. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile önemli güvence sağlansa da, kurallara aykırı satışlar hâlâ tehlike oluşturuyor. Uzmanlar, vatandaşları birikimlerini maket konutlara yatırmamaları konusunda uyarıyor.
Bursa Tüketiciler Derneği Başkanı Sıtkı Yılmaz, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesinden önce, özellikle düşük fiyatlı maket konut satışları nedeniyle pek çok tüketicinin mağdur kaldığını ve bu konuda sıkça şikayet başvurusu aldıklarını ifade etti. Yılmaz, yeni yasa ile birlikte ruhsatı bulunmayan, bina tamamlama sigortası yapılmamış ve noter satışı olmadan yapılan maket konut satışlarının yasaklandığını ancak cazip fiyatlarla sunulan bazı maket konut projelerinde tüketicilerin hâlâ risk altında olduğunu vurguladı. Ayrıca, ön ödemeli konut satışlarında tüketicilere cayma hakkı tanınırken, bu durumda zorunlu giderler dışında yapılan ödemelerin iade edilmesi gerektiğini de hatırlattı.
Maketten konut almayı düşünen vatandaşların kesinlikle ruhsat, sigorta ve sözleşme detaylarını kontrol etmeleri gerektiğinin altını çizen Sıtkı Yılmaz, mağduriyetlerin tamamen önlenebilmesi için denetimlerin artırılmasının önemine dikkat çekti.
Kazma vurulmadan maket konut satışı sona erdi ancak satış yapılmaya devam ediyor
Yeni yasayla tüketicilerin olası mağduriyetlerinin önüne geçildiğini ifade eden Bursa Tüketiciler Derneği Başkanı Sıtkı Yılmaz, “6502 sayılı yasa yürürlüğe girmeden önce sıkça maket üzerinden yapılan konut satışlarıyla ilgili mağduriyet şikayetleri alıyorduk. Ancak 6502 sayılı yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte konut satışlarının belirli bir yasal çerçeve içerisinde yapılması zorunlu hale getirildi. Özellikle maket üzerinden yapılan satışların tüketici için güvenli olmadığını ve bu satışların belirli kurallara bağlandığını görmekteyiz. Bu nedenle alınmaksızın satışların yapılması veya resmi bir noter satışı olmaksızın satışların yapılması engellendi ve yasaklandı. Ayrıca, konut finansman sözleşmelerinin yazılı bir şekilde yapılması zorunlu hale getirildi. Tüketicilerin maket üzerinden aldatılmasının, yanıltılmasının veya mağdur duruma düşürülmesinin önüne geçildi. Büyük ölçekli konut projelerinde bina tamamlama sigortası uygulaması da getirildi. Şu anda tüm satışlar, tüketicinin korunması hakkındaki kanun çerçevesinde devam etmektedir. Tüketicilerimiz, ön ödemeli konutlara başvuru yaptıklarında cayma hakkına sahiptir ve caydıktan sonra zorunlu giderler dışında diğer ödemelerini geri alabilirler. Artık maket satışlarına son verildi. Resmi bir şekilde yapılmayan, ruhsatı olmayan ve bina tamamlama sigortası yapmayan müteahhitlerden konut alımına yönelik tüketici korunmuş oldu ve şu an tüketici, korunması hakkındaki kanun güvencesiyle güvence altında. Bu yeni getirilen hususlarla tüketici daha güvenli bir şekilde alışveriş yapabilmekte, konut satın alabilmektedir” dedi.
Öte yandan, bakanlığın böyle bir kararı olmasına rağmen Bursa’da birçok müteahhit firma maket üzerinden satış yapmayı ve inşaat başlamadan kampanyalarını sürdürmeyi devam ettiriyor. Bursalı bazı firmaların başka şehirlerde yaptıkları satışların reklamlarını şehrin önemli noktalarında billboardlar ile duyurması ise dikkat çekiyor. Uzmanlar, maketten satışlarda tüketicilerin benzer mağduriyetler yaşamaması için mutlaka hukuki destek almaları gerektiğini vurguluyor.
