Bursa’da Gayrimenkul Sektöründe Dönüşüm Zamanı
Yüksek faiz oranları nedeniyle gayrimenkul yatırımı yapmayan yatırımcıların gözlerini döviz ve altına çevirdiğini belirten gayrimenkul danışmanı Sare Semiha Akbulut, Bursa’nın büyüme potansiyelinin İstanbul yönünde değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Akbulut, gayrimenkul sektöründeki iyileşmenin ancak faizlerin düşmesiyle mümkün olacağını ifade etti.
Bursa’nın Stratejik Konumu ve İhtiyaçlar
Bursa’nın ulaşım açısından İstanbul, İzmir ve Ankara gibi önemli şehirlerle bağlantılı olduğuna dikkat çeken Akbulut, “Otomotiv yan sanayi, tekstil ve çeşitli gelişen sanayiler nedeniyle Bursa önemli bir göç alan bir şehir. Ancak Bursa’nın en büyük sorunu konut açığıdır. Yeni imar alanlarının oluşturulması ve projelerin hayata geçirilmesi elzemdir. Özellikle Kayapa bölgesinin altyapısının hızla tamamlanması gerekiyor. Yalnızca batı bölgelerinde yapılan projelerin artması, trafik sorunlarını da beraberinde getiriyor. Bursa’nın kuzey ve doğu yönlerinde de büyümesi gerekiyor. İmar alanlarının eşit şekilde değerlendirilmesi, şehir trafiği ve nüfus dengesini olumlu yönde etkileyecektir.” şeklinde konuştu.
Faizler Yükseldikçe Alternatif Yatırımlar Artıyor
Yüksek kredi faizleri nedeniyle gayrimenkul yatırımı yapamayanların altın ve dövize yönelmek zorunda kaldığını belirten Akbulut, “Kredi faiz oranları gayrimenkul yatırımları için düşürülmeli. Biz, oranların 0.90 seviyelerine kadar inmesini bekliyoruz. En kötü senaryoda bile 1.5 seviyelerine ulaşması gerekiyor. Bu durum, yatırımcıların harekete geçmesini sağlayacaktır. Çünkü çoğu kişi gayrimenkul yatırımı yapmak için kredi almak zorunda kalıyor. Ancak yüksek faizler, yatırımcıların ellerindeki nakit parayı döviz veya altına yöneltmesine neden oluyor.” dedi.
Açılış ve Sektördeki Deneyimler
Bursa’daki Nilüfer Şubesi’nin açılışı sırasında, diğer brokerler de Akbulut’u yalnız bırakmadı. 15 yıllık gayrimenkul deneyimine sahip olan Akbulut, sektördeki bilgi ve tecrübelerini artırarak kendi ofisini açtığını ifade etti.
Toprak Yatırımları Her Zaman Kârlıdır
TİG Türkiye kurucu üyesi Halit Baş, açılışta yaptığı konuşmada, “Türkiye’de toprak yatırımları her zaman en kârlı yatırımdır. Toprak, hiçbir durumda değer kaybetmez.” dedi. Yüksek faiz oranlarının gayrimenkul piyasasını olumsuz yönde etkilediğini belirten Baş, “Konut alımları, özellikle orta kesimin alım gücünü düşüren yüksek faiz oranları nedeniyle ciddi şekilde azalmıştır. İnsanların barınma ihtiyaçlarını karşılaması için faiz oranlarının yeniden makul seviyelere inmesi lazım.” dedi.
Ev arama sürecinde sektöre katıldığını belirten TİG Türkiye Yönetim Başkanı Mine Baş ise, “Bu alanda çalışarak deneyim kazandım ve kendi markamı oluşturma fırsatım oldu. Hedefimiz 100 ofise ulaşmak ve tüm girişimcilerin bu sektörde başarılı olabileceği mesajını vermek.” diyerek sözlerini tamamladı.
