Adana’da Depremler Sonrası ‘Az Hasarlı’ Binaların Fiyatları Yüzde 30 Düşüş Gösterdi

**Adana’da Deprem Sonrası Fiyat Düşüşü ve ‘Az Hasarlı’ Binalar Hakkında Bilgilendirme**

Adana, 6 Şubat depremlerinin ardından büyük bir etki yaşamaya devam ediyor. Deprem sonrası birçok bina ‘Az hasarlı’ olarak sınıflandırılırken, bu durum konut fiyatlarının ortalama yüzde 30 oranında düşmesine sebep oldu. DAİMFED Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyonu Başkanı Atilla Özelköse, ‘Az hasarlı’ ifadesinin, halk arasında aşırı bir tedirginlik yarattığını belirtti. “Aslında hasarsız binalar ile ‘Az hasarlı’ binalar arasında ciddi bir fark yok. Hasar kaydının mevcut olması yalnızca fiyatların düşmesine neden olan küçük bir detaydır” ifadelerini kullanarak açıklamalarına devam etti.

Depremin Etkileri ve Hasar Dağılımı

Kahramanmaraş merkezli depremler, Adana dahil olmak üzere pek çok ili etkiledi. Adana’da deprem sırasında tam 11 bina yıkılırken, ağır hasar alan bina sayısı 3 bin 279, orta hasar alan bina sayısı ise 4 bin 949 olarak kayıtlara geçti. Kentte, yaklaşık 40 bin bina ‘Az hasarlı’ statüsünde değerlendirildi. Bu durum, ‘Hasarlı’ ve ‘Hasarsız’ binalar arasında yüzde 30’luk bir fiyat farkı doğurdu.

‘Az Hasarlı’ Binalara Dair Yanılgılar

DAİMFED Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyonu Başkanı Özelköse, ‘Az hasarlı’ binaların piayasa değerlerinin, rayiç bedellerinden daha düşük fiyatlarla işlem gördüğünü vurguladı. “Depremin ardından halk arasında ‘Hasar’ terimi belirsizlik yaratıyor. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, hasarlı durumdaki binaları yıkma sürecine girdi. Şu an için ‘az hasarlı’ olan binalarda ikamet etmenin herhangi bir sakıncası yok. Ne yazık ki şu anda bu binalar pek tercih edilmiyor. Bunun nedeni ise satış fiyatlarının normal piyasa değerlerinden daha aşağıda kalması” şeklinde konuştu.

Güvenli Yaşam Alanları

Özelköse, ‘Az hasarlı’ durumundaki binalarda kalmanın olumsuz bir tarafı olmadığını ifade ederek, “Bu binalarda neredeyse hiçbir kolon veya kiriş hasarı bulunmamaktadır. Genel olarak sıva ve boya çatlakları gibi yüzeysel hasarlar söz konusu. Bu nedenle vatandaşlar, ‘az hasarlı’ binalarda güvenle yaşayabilirler. Yıkım kararı bulunmayan tüm binalar, sakinler için sorun teşkil etmez” dedi.

Fiyat Üzerindeki Etkiler

DAİMFED Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyonu Başkanı, hasar ibaresinin konutlar üzerindeki finansal etkisinin yüzde 30 seviyesine ulaştığını ifade etti. “Bir bina, eğer yeni bir yapıya sahip olsa da ‘Az hasarlı’ olarak değerlendirilince, emsal binalara kıyasla yüzde 30 daha düşük bir fiyattan satılmakta. ‘Hasar’ ifadesinin insanların algısını olumsuz etkilediğini söyleyebilirim. Ancak bu tür bilgilerden korkulmamalı; hasarsız ve az hasarlı binalar arasında temel bir farklılık yoktur. Eğer bir bina gerçekten yaşanılmaz durumda olsaydı, ‘Hasarlı’ olarak tanımlanır ve yıkım süreci başlatılırdı” diyerek sözlerine son verdi.