Gayrimenkul Satışları 2025’te Rekor Kırarak 2,5 Milyonu Geçti!

2025 Yılı Gayrimenkul Satışları Rekor Kırdı

Emlak sektörü uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılının gayrimenkul satışları açısından tarihi bir başlangıç yaptığını duyurdu. 1 Ocak-26 Ekim 2025 tarihleri arasında yapılan tapu işlemleri 2 milyon 561 bin 555 adedi aşarak yeni bir rekor elde etti. Bu dönemde tapu harcı geliri ise 120 milyar 546 milyon 271 bin 133 TL olarak kaydedildi.

Geçen Yılın Verileriyle Karşılaştırma

Özelmacıklı, satış rakamlarının bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında gözle görülür bir artış gösterdiğini belirtti. 2024 yılı 1 Ocak-26 Ekim tarihlerinde tapuda gerçekleştirilen işlem sayısı yalnızca 2 milyon 335 bin 476 seviyesindeydi. Bu, 2025 yılına göre yüzde 9,5’lik bir artış anlamına geliyor. Tapu harcı gelirlerinin de büyük bir artış gösterdiği, 2024’te bu rakamın 68 milyar 569 milyon TL olduğu ve 2025’teki tırmanışın yüzde 75 oranında bir yükselişle sonuçlandığı ifade edildi.

Artışın Nedenleri

Gayrimenkul satışlarındaki bu yükselişin sebeplerine değinen Özelmacıklı, “Aslında talep artışı olarak yorumlanmamalıdır. Beklemede olan taleplerin harekete geçmesi söz konusudur.” dedi. Ayrıca, Merkez Bankası faizi düşürürken, konut kiralarındaki artışın da talebi artırdığını vurguladı. Ekonomik gelişmeler ve faiz oranlarındaki istikrarlı düşüşün alıcıları harekete geçirdiğini dile getiren uzman, altın yatırımcılarının da kar satışlarının ardından gayrimenkule yöneldiğine dikkat çekti.

Ev Sahibi Türkiye Projesi ve Gelecek Beklentileri

Özelmacıklı, gayrimenkul fiyatlarının yıl sonuna kadar artış göstermeye devam edeceği öngörüsünde bulundu. Bunun ana nedenlerinden biri olarak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı “Ev Sahibi Türkiye” projesini gösterdi. Bu proje, geniş bir kitleye uygun koşullar sağladığı için birçok kişinin bu fırsattan faydalanacaklını ifade etti. Ancak, 24 Ekim itibarıyla bazı kısıtlamaların bulunduğunu, bu tarihten önce tapusu olan ya da değeri 1 milyon TL’yi aşan vatandaşların projeden yararlanamayacağını hatırlattı.

Özelmacıklı, “Gayrimenkulü olanlar, projeden faydalanmak için yanlış yöntemlere başvurabilir. Bu tür girişimlerin ciddi sonuçları olabileceğini hatırlatmak isterim. Böyle bir durumda vatandaşlar, hak kaybına uğrayabilirler.” ifadeleriyle uyardı.