Gaziantep’te Suriyeli Sığınmacıların Dönmesine Rağmen Kira Fiyatlarında Artış Devam Ediyor

**Gaziantep’te Boş Ev Sayısı Artıyor, Kira Fiyatları Düşmüyor**

Esad rejiminin değişimiyle bağlantılı olarak Suriyeli sığınmacılar, Gaziantep başta olmak üzere Türkiye’nin birçok bölgesine geri dönmeye devam ediyor. Ancak, boş konut sayısında yaşanan artışa rağmen, kiralık dairelerde fiyatların düşmemesi dikkat çekiyor.

**Sığınmacıların Ülkeye Dönüşü**

Suriye’de iç savaşın patlak vermesinin ardından Türkiye’ye sığınan birçok Suriyeli, özellikle Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa gibi sınır illeriyle İstanbul’a yerleşmişti. Son günlerde yaşanan rejim değişikliği sonrası, sığınmacıların ülkesine dönüşleri hızlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Gaziantep, İstanbul’dan sonra en fazla Suriyeli sığınmacıya ev sahipliği yapıyor. Bu durum, ilin kiralık konut pazarında bir değişim beklenmesine neden oldu.

**Kiralık Ev Fiyatlarının Artışı**

Halk, boşalan evlerin kira fiyatlarının düşeceği umudunu taşırken, işin gerçeği tam aksi yönde ilerliyor. Geçen yıla göre Gaziantep’teki kira fiyatları yaklaşık yüzde 50 oranında artış gösterdi. Özellikle kenar mahallelerde kiralık daire sayısının arttığı gözlemleniyor; ancak kiraların yükselmesi, yerel halk arasında kafa karışıklığına yol açtı. Vatandaşlar, “Evler boş kalıyor ama fiyatlar artıyor” diyerek tepkilerini dile getiriyor.

**Emlakçılara Göre Nedenler Nelerdir?**

Emlakçılar, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünü kiralık daire fiyatlarının düşüşü açısından olumlu bir gelişme olarak değerlendirmişti. Ancak artan maliyetler ve doğalgazlı evlere olan talebin arttığına işaret ediyor. Emlakçı Mehmet Çil, kiralık dairelere olan talebin hâlâ yüksek olduğunu belirtiyor. Müstakil evler yerine dairelere olan ilgi, özellikle yeni evli çiftler arasında artış gösterirken, kira bedellerinin yükselmesine yol açtı. Geçen yıl 10-12 bin TL olan daire kiraları, bugün ortalama 15-20 bin TL’ye kadar çıkmış durumda.

**Düşüş Olmadığı Gibi Artış Devam Ediyor**

Kira fiyatlarında beklenen düşüşlerden bahseden Abdullah Kılıç ise, suriyelilerin geri dönmesinin kira fiyatlarını olumsuz etkilemediğinin altını çiziyor. Gaziantep’in bir metropol olarak, çevre illerden gelen göç nedeniyle artışların sürdüğünü ifade ediyor. Müstakil evleri tercih etmeyen yeni evli çiftlere ve yaşlı bireylere yönelik doğalgazlı daire talebi, kira fiyatlarının yükselmesinin bir diğer sebebi olarak öne çıkıyor. Kılıç, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatlarının geçtiğimiz yıllara göre önemli ölçüde arttığını dile getiriyor.

Sonuç olarak, Gaziantep’te Suriyeli sığınmacıların dönüşü, kira fiyatları üzerinde beklenen etkiyi yaratmadı. Aksine, boşalan evlere rağmen kiralık dairelerde artış devam ediyor.