İzmir’de Konut Satışları Mart Ayrı İtibarıyla Geçen Yıla Göre Yüzde 17,2 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan 2025 yılı Mart ayı konut satış verilerine göre, İzmir’de konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,2 oranında bir artış sergiledi. Geçtiğimiz yıl Mart ayında 6 bin 413 olarak kaydedilen konut satışı, bu yıl Mart ayında 7 bin 513’e ulaştı.

TÜİK verilerine dayanan bilgilere göre, Türkiye genelindeki konut satışları Mart ayında, bir önceki yıl ile kıyaslandığında yüzde 5,1 oranında artarak 110 bin 795 oldu. En fazla konut satışının yapıldığı şehirler, sırasıyla 19 bin 820 ile İstanbul, 10 bin 203 ile Ankara ve 7 bin 513 ile İzmir olarak belirlendi. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 28 ile Ardahan, 33 ile Bayburt ve 63 ile Tunceli olarak kaydedildi.

İzmir’de ilk kez satılan konutlar, Mart ayında yüzde 26,4 oranında artış gösterdi. Toplam 2 bin 114 konutun ilk satışının gerçekleştirildiği İzmir’de, ilk satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 28,1 olarak belirlenirken, bu durum kentin yeni inşaat projelerine ilgisini ve sektördeki canlılığı gözler önüne seriyor.

İkinci el konut satışları da İzmir’de geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 13,9 artarak 5 bin 399’a yükseldi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konutların payı yüzde 71,9 olarak kaydedilirken, bu durum yatırım amaçlı konut alımlarının sürdüğünü göstermektedir.

Kredili (ipotekli) konut satışları İzmir’de önceki yıla göre yüzde 51,8’lik bir artışla bin 339’a ulaştı. Mart ayında satılan konutların yüzde 17,8’i ipotekli satışlardan meydana gelirken, bu durum kredi faiz oranlarındaki düşüşün olumlu bir etki yarattığını gösteriyor.

Öte yandan, İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında 38 adetle önceki yıla göre yüzde 58,3 oranında bir artış gösterdi. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 11,5 azalarak bin 574 olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan satışlarda İstanbul 635 ile önde gelirken, Antalya 496 ve Mersin 141 konut ile ardından geldi.

İzmir ilinde en fazla konut satışı ise Buca’da 965 adet ile gerçekleşirken, bu ilçeyi 885 konut ile Menemen, 772 konut ile Karşıyaka, 625 konut ile Torbalı, 420 konut ile Konak ve diğer ilçeler takip etti. Bu veriler, İzmir’in konut piyasasında ilçe bazında da belirgin bir hareketliliğin yaşandığını ortaya koymaktadır.